6.2亿元 滨江房产近底价包揽杭州千岛湖相邻地块

　　浙江在线-住在杭州网7月26日讯（浙江在线记者 岑天宇）时隔一周，杭州淳安千岛湖再次成交两宗涉宅用地，最终由滨江房产以总价62216万元拿下，折合楼面价5255元/㎡、5641元/㎡。

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　　成交表

　　此次出让的两宗地块位于千岛湖青溪新城。青溪新城位于千岛湖主城东部，东邻杭千高速千岛湖出口，南面临湖，西接淳安县城，北面依山，是杭州市周边打造的20个新城之一，也是千岛湖目前重点打造的新城。

　　姊妹地块之间紧密相邻，周边医疗、教育配套较为充足，北面紧邻第八小学，东面与第一人民医院隔街相望。此外，地块周边景观资源也较为丰富，南面毗邻154亩的鼓山塘公园。总体而言，地块区位较好。

　　最终，鼓山C-04-02地块经过5轮报价，由滨江房产以48781万元总价竞得，楼面价5255元/㎡，溢价率0.83%。鼓山C-05-03地块经过3轮报价，由滨江房产以13435万元总价竞得，楼面价5641元/㎡，溢价率1.5%。

　　近几年，地块所在板块成交多宗地块，7月19日杭州泰谷建筑工程以总价3827万元竞得一宗项目，楼面价3015元/㎡，溢价率49.08%，同时需无偿移交人才房250㎡；2月，淳安数科电子及绿城以“封顶+自持”的代价，拿下青溪新城两宗商住地块，成交楼面价为5492元/㎡、5396元/㎡，分别自持8%、4%。

　　板块在售待售项目较多，未来或将形成竞争。

　　地块位置图（来源浙报传媒地产研究院决策通）

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