嘉兴再次封顶+配建 荣安出手加仓

　　浙江在线-住在杭州网6月15日讯(浙江在线记者 岑天宇) 今日，嘉兴南湖区、台州椒江区2宗涉宅地出让。最终，荣安封顶+配建18400㎡人才住房竞得嘉兴地块，心海置业竞得万科·心海上城旁宅地。

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　　6月15日土地成交情况表

　　荣安封顶+配建18400㎡人才住房竞得嘉兴地块

　　经开2020-11号地块用地面积54716.61㎡，容积率2，建筑面积109433.22㎡。最终经过108轮报价，由荣安以109871万元封顶+配建18400㎡人才住房竞得，楼面价10040元/㎡，溢价率49.4%。　

　　地块中间有水系流经，将地块分为南北两部分。项目容积率在1.5-2.0之间，而且因为南北地块的建筑高度限制不同，未来可打造成南高北低的高层产品形态。地块天然条件优越，但出让条件也比较严格的，出现了配建城市广场的要求：用地面积不小于2000㎡，且要求对外开放。

　　项目西北侧分别是北京师范大学附属嘉兴南湖高级中学和同济大学附属嘉兴实验学校，周边还有同济大学浙江学院等院校，教育氛围浓厚。周边楼盘林立，如荣安府、路劲金茂嘉禾金茂府、龙湖坤和朗润园等，区域内的居住氛围正在日益浓厚。

　　嘉兴地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　心海置业6.57亿元摘得万科·心海上城旁宅地

　　椒江区葭沚街道开发大道南侧、学院路东侧地块用地面积51537㎡，容积率2.2，建筑面积114272.99㎡。最终经过43轮报价，由心海置业以65700万元竞得，楼面价5749元/㎡，溢价率14.9%。　

　　根据规划文件，将以8000元/㎡回购地块二邻里中心全部地上商业建筑面积，以9万元/个回购对应地下车位；以5000元/㎡回购地下全部商业建筑面积；配建地块内连廊，配建费用3000元/㎡。

　　项目所在板块为台州商贸核心区，为台州三区融合之地，也正是规划中的椒江心海城社区。椒江心海城社区项目为浙江省首批未来社区建设试点之一。　

　　台州地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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