2022金茂未来科学城重点地块解析

ZHEJIANG·JINHUA

金茂未来科学城位于金华东湄区块，共计约13.07平方公里，也是金义新区与中国金茂的政企合作项目。2022年5宗重点推介地块位于金茂未来科学城核心——中央未来区，合计出让面积190亩。其中涉宅地块4宗，一类工业商业混合用地1宗。

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金华地处“一带一路”战略节点、G20科创走廊和义甬舟开放大通道交汇点。同时金义都市区也是浙江省第四大都市区和全省发展新的重要增长极，因此也是浙中崛起的重要载体。

金华金茂未来科学城落地东湄，这也是金义新区城市核心板块的全域未来社区项目。周围高等院校、科创企业等云集，高能级创新平台集聚。统拆统建统一规划，将引领城市高质量发展。

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东湄单元将打造为金华市中心城区的东南门户区，规划总面积3.22平方千米，人口规模3.36万人，规划形成“双链双带，一片一核四组团”的空间结构，将打造未来核心综合体。

四大片区功能各异，中央未来区是金茂未来科学城的核心区块；数创活力区将打造新型的产业融合区；智慧农创区将以智慧农业产业为基础，高教创新区将打造产学研一体化社区。

区域规划打造“三横三纵”骨架路网体系，其中，三横为环城南路、横四路和海棠东路，三纵为东市南街、纵四路和复兴街。建成后能快速连接多湖、湖海塘等城市核心板块。

区域规划居住用地80.02公顷，占城市建设用地面积的40.85%。规划商业服务业用地2.74公顷，规划公共管理和公共服务用地16.94公顷，规划交通运输用地53.52公顷，规划共用设施用地面积0.45公顷。

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5宗重点推介地块位于金茂未来科学城核心——中央未来区，分布于南北向主干道东市南街两侧，紧邻东湄公园、东湄未来社区。其中A1、A2、A4地块可享受西向一线武义江江景。

5宗重点推介地块合计出让面积190亩。其中4宗为涉宅地块，合计出让面积155亩， 1宗为一类工业商业混合用地，合计出让面积35亩。其中涉宅地块容积率基本在2.0-2.2左右。