置换退个税、无房可购共有产权房 温州平阳出台购房“新八条”

　　住在杭州网3月29日讯（记者 章嵘嵘）3月28日，温州平阳住建发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》，其中包括实施新居民购房补助、职业技能等级资格人员购房补助、专业技术职称资格人员购房补助、开展“百日乐享安居”活动、落实居民换购住房个税退税优惠、二孩三孩家庭购房补助、推出共有产权住房、优化延长购买新建住宅商品房补助时间等八大内容。

　　2022年9月，平阳也曾推出过阶段性楼市新政，涉及公积金支持、降低首付比例、推行购房补助等政策。

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　　相对比下，此次“新八条”涉及面更广、补贴分类更细。

　　换购住房个税退税：最高全额退还

　　根据要求，换购应在平阳县内，时间为自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后一年内在市场重新购买住房，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　其中新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

　　针对无房家庭：推出共有产权住房

　　转用一批商品房项目配建的政策性住房既有房源为共有产权住房，面向符合条件的平阳县无房家庭，实行政府与购房家庭按份额共有产权。具体共有产权住房管理办法细则另行制定。

　　针对新居民：最高补助260元/㎡

　　持有有效期内《浙江省居住证》的新居民在平阳县购买新建住宅商品房，根据个人积分分成＜60分、60-70分、70-80分、≥80分四挡给予购房补助，最高补助260元/㎡，最低补助60元/㎡。

　　针对职业技能等级资格人员：最高补助1500元/㎡

　　按照职业技能等级分成八档，依次从学徒工、初级工、中级工、高级工、技师、高级技师、特级技师到首席技师，分档给予相应补助，最高补助1500元/㎡，最低补助65元/㎡，具体职业技能等级由县人力社保局认定。

　　专业技术职称资格人员：最高补助1100元/㎡

　　按照专业技术职称等级分成四挡，依次为初级职称、中级职称、副高级职称、正高级职称给予相应补助，最高补助1100元/㎡，最低补助150元/㎡。

　　针对二孩、三孩家庭：最高不超过10万元

　　生育二孩家庭（二孩为2016年1月1日及以后出生）给予购房款3%的补助，补助最高不超过5万元；生育三孩家庭（三孩为2021年6月1日及以后出生）给予购房款6%的补助，补助最高不超过10万元。每个家庭只能享受1次，不可重复享受。

　　优化补助时间：有效期延长至2023年6月30日

　　自2022年8月25日到2023年2月28日购买新建住宅商品房补助时间有效期延长至2023年6月30日。同时，2023年3月15日起至2023年6月30日网签合同的，申请购买新建住宅商品房补助的，取消一个月社保参保证明条件，其他按照补助政策执行。

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