台州临海、温州龙港底价成交 均由当地房企拿下

　　住在杭州网2月10日讯（记者 章嵘嵘）今日，台州临海洛河公园旁地块由本土房企浙江永强朗成房地产有限公司底价竞得，成交总价104000万元，成交楼面价8049元/㎡；龙港城市建设发展有限公司再次加仓中央商务区，成交总价73732万元，成交楼面价6395元/㎡。

　　出让过程和结果可戳直播传送门

　　浙江永强底价竞得临海洛河公园旁地块

　　临海市临海大道北侧、河阳路西侧出让地块，出让面积71781㎡，容积率1.8，可建面积129205㎡，从规划条件看，竞得人须代建返还地上住宅建面不少于14520㎡，建设幼儿园建面不小于3187㎡，以上均由政府回购。

　　最终地块由本土房企浙江永强朗成房地产有限公司底价竞得，成交总价104000万元，成交楼面价8049元/㎡。邻近地块的伟星项目，于5月竞得成交楼面价为9534元/㎡，作为纯住宅用对高于本次地价。目前，对岸的伟星·星悦城在售价格约2.3万元/㎡。

　　地块区位较优，紧邻洛河公园可享一线河景，同时星悦城、合运广场、哲商现代实验小学、大成中学、台州中学、临海市客运中心等配套齐备。

　　龙港城建再次底价加仓中央商务区

　　继本周一龙港市忠诚置业即龙港市城市建设发展有限公司底价竞得中央商务区东海大道南地块后，今日其再次同板块加仓，竞得邻近地块，成交总价73732万元，成交楼面价6395元/㎡。至此，龙港城建已在东海大道旁储备5宗涉宅用地，合计可建面积达57万方。

　　目前周边在售项目有大家天阳·雲天美筑，成交均价约1.45万元/㎡，玖望云邸成交均价约1.6万元/㎡。

　　地块位于龙港新城中央商务区，龙港新城是未来温州市大都市区南部副中心核心区，而中央商务区则是鳌江流域中心城市的核心，集聚行政、商务、金融、居住、会展、体育、文化等多种城市职能。

　　地块区位图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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