绍兴越城和台州临海地块溢价成交 嘉兴、湖州、衢州均底价

　　住在杭州网2月8日讯（记者 丰方旭）今日，绍兴、嘉兴、湖州、衢州共计出让6宗涉宅地块，分别位于绍兴越城、嘉兴桐乡、湖州安吉和衢州衢江。

　　浙江天工置业溢价25%竞得绍兴越城低密宅地；台州临海商住地溢价37.6%成交；其余4宗地块均底价成交。

　　温州瑞安宅地由于挂牌期间无人竞价，导致地块流拍。

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　　浙江天工置业溢价25%竞得绍兴越城低密宅地

　　越城区YC-22A-03（名爵府西侧）地块出让面积为19610㎡，容积率1.05，总建面为20591㎡。经过126轮竞价，地块由浙江天工置业以31150万元竞得，成交楼面价为15128元/㎡，溢价率25.10%。

　　地块容积率仅1.05，适合排布低密产品，所以引起了房企的激烈竞争。

　　目前，地块周边在售项目较少，仅有越馨园、和樾府等，无待售项目，未来项目入市竞争压力较小。

　　项目位于绍兴越城区城南板块，紧邻名人广场，周边分布着树人小学、绍兴鲁迅高级中学、绍兴文理学院、金帝银泰城等优质配套。

　　地块位置图

　　嘉兴桐乡商住地底价成交

　　桐乡市凤鸣街道2021-01地块出让面积为19022㎡，容积率为2.3，总建面为43750.78㎡。经过1轮竞价，地块由桐乡市城市建设投资以14410万元底价竞得，成交楼面价为3294元/㎡。

　　地块建成后，桐乡市凤鸣福地实业有限公司将回购建筑面积不少于15750㎡的住宅。回购住宅不少于126套，户型面积不小于125㎡，回购价格为5300元/㎡；回购该地块内停车位189个，回购价为80000元/个。

　　目前，地块周边仅有鸿翔·凤雨江南一个在售项目，无待售项目。

　　地块位置图

　　台州临海商住地溢价37.6%成交

　　临海市杜桥镇杜桥中学南侧出让地块出让面积为35900㎡，容积率3.0，总建面为107700㎡。经过55轮竞价，地块由临海鼎圳置业&杨振邦以20050万元竞得，成交楼面价为1903元/㎡，溢价率37.58%。

　　目前，地块周边在售项目有杜桥·宝龙广场、杜桥·金鼎一号，待售项目仅东宝&盈昌项目。

　　项目位于台州临海杜桥镇核心区，东南面即为凤凰山公园，周边生活配套较为完善，有杜桥小学、杜桥中学、凤山小学、临海市第二人民医院等。

　　地块位置图

　　安吉两山国有控股集团底价包揽两宗商住地

　　胜利路南侧、天目路东侧2号地块出让面积为7387㎡，容积率为2.8，总建面为20683.6㎡。安吉县芝里北地块出让面积为53438㎡，容积率为1.8，总建面为96188.4㎡。

两宗地块均经过1轮竞价，地块由浙江安吉两山国有控股集团以底价包揽，成交楼面价分别为7247元/㎡和5281元/㎡。

　　目前，地块周边在售项目和待售项目均较多，在售的有绿城·春和锦庐、凤亭山居·北苑等。

　　项目位于湖州安吉老城区，周边各类生活设施完善，有着万象世界购物广场、新浙北大厦、安吉县人民医院、安吉生态博物馆等优质配套。

　　地块位置图

　　衢州工业发展底价摘得衢州智造新城商住地

　　衢市智造[2023]5号地块出让面积为132934㎡，总建面为219341㎡。仅经过1轮竞价，地块由衢州工业发展集团以34430万元底价竞得，成交楼面价为1570元/㎡。

　　地块商品住房备案均价不高于13000元/㎡最高价不高于14500元/㎡普通小型车位不高于10万元/个超规模小型车位不高于13万元/个储藏间等附属用房不高于4000元/㎡。地块内的自持商业项目5年内不得以股权转让、投资合作、出资新设公司等任何方式进行转让。

　　目前，地块周边无在售和待售项目。

　　地块位置图

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