温州瑞安购房可补贴总价0.6% 20条阶段性政策出台

　　住在杭州网7月15日讯（记者 章嵘嵘）继温州市区、洞头、苍南后，近日瑞安日报相关平台发布瑞安楼市阶段性政策，含加大对合理住房需求的支持力度、公积金贷款、商业贷款、土地出让、销售去化、金融服务、服务管理、营商环境等20条政策。

　　经记者致电瑞安住房和城乡规划建设局，相关工作人员表示目前报道政策均已明确，后续将出台政策明细。

　　加大对合理住房需求的支持力度：

　　在本意见发布之日（2022年7月8日）起至2022年12月31日期间，个人首次购买瑞安市新建普通商品住房、存量普通商品住房（以网上签订浙江省商品房、存量房买卖合同时间为准），在取得房屋不动产证后，给予购房款0.6%的消费补助，领取不动产证后3个月内申请，逾期视同放弃。

　　1.个人首次购买：指在房屋买卖合同网签系统网签所购住房买卖合同时，该住房属于购买人在瑞安市域唯一住房。

　　2.唯一住房：以该住房网签合同的时间上推核查该合同的所载签约人在瑞安市域范围内均无不动产登记记录(历史不动产权登记不计)、无其它已网签但尚未进行不动产登记的房屋买卖合同(包括商品住房、存量住房)。

　　3.新建普通商品住房、存量普通商品住房：为建筑面积144㎡及以下住房，新建普通商品住房中不包括人才房、安置性商品房等政策性购房。

　　4.符合以上条件的购房人为两个或两个以上（除夫妻关系外）按份共有的，按各自所占比例核发补贴。

　　5.因涉及夫妻关系致使不动产登记与合同主体不一致的，以购房合同与契税缴纳相一致的主体为补贴申请人。

　　公积金新政：

　　1.住房公积金缴存职工在政策执行期购买家庭首套住房，单人缴存的最高贷款额度提高15万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度提高30万元。调整后，单人缴存的最高贷款额度可达65万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度可达100万元。

　　2.住房公积金贷款额度计算办法中的缴存时限倍数，其基数由原来的4倍提升至5倍，最高倍数则由10倍增至11倍。

　　3.购买首套房，最低首付款比例由30%调降至20%；二套房申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降至40%。

　　4.缴存职工申请无房租赁提取住房公积金的，每月提取额度由此前的最高1200元提高至1400元。

　　商业贷款新政：

　　1.对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的，执行最低首付比例20%的规定。购买第二套住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%。

　　2.鼓励银行进一步降低居民家庭首套刚需住房贷款利率。

　　3.灵活调整住房按揭还款安排。具体包括合理延后还款期限、不作逾期记录报送等。