溢价58.5% 楼面价15414元成交 丽水宅地今日最红

　　浙江在线-住在杭州网4月9日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）今日，丽水、温州、金华共计3宗重点涉宅地块出让，其中丽水地块位于市中心，温州地块位于经开区，紧邻S2线站点，区位优势较优。

　　最终，中南以5651元/㎡首入经开区，竞得地铁宅地，溢价率37.8%；金翰加仓义乌，成交楼面价13058元/㎡，溢价率39.7%，

　　丽水莲都区地块最为抢眼，地价破1.5万元/㎡大关，最终经过191轮竞价，碧桂园以总价18.54亿元竞得，成交楼面价15414元/㎡，溢价率58.5%，丽水涉宅用地成交楼面价树立新标杆。

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　　4月9日土地成交情况表

　　碧桂园刷新丽水地价纪录 楼面价15414元/㎡

　　丽水市和平路与长林路交叉口西北侧地块，位于丽水市区双湖板块，出让面积48111㎡，建筑面积120277.5㎡。

　　最终，碧桂园加仓丽水莲都区，以185400万元竞得，竞价191轮，成交楼面价15414元/㎡，溢价率58.46%。该价格刷新了丽水全市地价纪录，并超过原保持者天阳华鸿·括苍邸地价（13152元/㎡）2262元/㎡。

　　今年以来，丽水莲都区仅出让3宗地块，碧桂园连下两城。同为本周出让的南城地块，也由碧桂园竞得，竞价300轮，溢价49.7%，成交楼面价5269元/㎡；绿城囊获开发北路与城北路交叉口地块，彼时竞价相当激烈，经过近四个小时，245轮竞价，最终地价跻身丽水莲都区涉宅地成交总价第三名，折合楼面价12080元/㎡，溢价35.6%。可见房企对于丽水楼市预期较为乐观。

　　今日出让地块地形方正，体量适中，自身属性较优，同时地块位于寿元湖和明星湖两湖之间，步行100米即可尽览湖景资源，区位优势明显，也为项目未来销售奠定了信心。

　　目前，周边在售中梁·天悦湾，一线江景，在售均价高层2.1万元/㎡，叠排均价2.6万元/㎡。

　　丽水市和平路与长林路交叉口西北侧地块区位图

　　中南首入温州经开区 楼面价5651元/㎡

　　温州经济技术开发区天河街道G-01-a地块，出让面积29672㎡，建筑面积89016㎡，兼容商业建筑面积不大于8901.6㎡，地块起始楼面价4100元/㎡。

　　最终，中南首入温州经开区，竞得地铁地块，成交楼面价5651元/㎡，溢价率37.81%。

　　中南地块紧邻S2线天河站，直线距离仅250米，轨道交通优势明显。天河街道多年未有涉宅用地出让，周边富力城于2017年成交，成交楼面价4062㎡；甬莞高速以东南，地块出让较为频繁，2020年至今成交2宗涉宅用地，均由德信封顶并竞配政策性住房竞得，成交楼面价分别为5163元/㎡（配建政策性住房1600㎡）、5821元/㎡（配建政策性住房400㎡）

　　区域成交主要以刚需为主，均价基本在1.1-1.3万元/㎡。富力城尾盘在售，均价约1.3万元/㎡；红星天铂在售均价约1.3万元/㎡；宝龙城市广场在售均价1.2万元/㎡。

　　温州经济技术开发区天河街道G-01-a地块区位图

　　金翰加仓金华义乌 楼面价13058元/㎡

　　金华义乌北苑街道地块，位于市北苑板块，出让面积12611㎡，容积率2.0-2.2，建筑面积27744㎡。

　　最终，金翰再次落子义乌，竞得北苑地块，成交总价36228万元，成交楼面价13058元/㎡，溢价率39.73%，

　　地块东面600米处，金翰于3月竞得一宗商住地，起始楼面价12538元/㎡，成交楼面价13874元/㎡，溢价率10.7%。

　　周边在售有地块以南的商城·嘉美广场，于2019年5月首开，高层毛坯均价24987元/㎡。

　　地块位于城市生活密集区，住区林立，生活配套纯熟。周边有北苑菜市场、北苑商贸区、天华世纪城等商业设施，还有绣湖小学春华校区、义乌中医院、雪峰公园等公共基础设施。

北苑街道北苑路与春晗路交叉口东南侧沿街地块区位图