温州单日成交48.99亿宅地 阳光城20888元楼面价首入鹿城

　　浙江在线-住在杭州网4月2日讯（浙江在线记者 章嵘嵘）今日，温州鹿城、泰顺共计3宗地块出让，其中鹿城区两宗地块均位于市中心，区位条件优越，泰顺地块位于新城与南部产业区交汇处。

　　最终，阳光城竞得鹿城隔岸垟地块，成交总价37.16亿元，成交楼面价20888元/㎡，刷新市中心板块地价纪录，同时该价格位列温州市区地价前三；上陡门地块因代建要求较高，由华鸿底价竞得，成交楼面价15557元/㎡；泰顺新城宅地由国鸿新瑞竞得，成交楼面价4227元/㎡，刷新板块地价纪录。

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　　4月2日土地成交情况表

　　阳光城布局温州鹿城 20888元/㎡地价位列市区第三

　　温州市旧城隔岸垟地块，位于市中心板块，总用地面积68214㎡，其中出让面积52090㎡，划拨幼儿园用地面积6010㎡、公园绿地面积6299㎡、城镇村道路用地面积3815㎡。

　　此外，地块需配置政策性住房（人才住房）建筑面积不小于13000㎡，是温州首宗出让地块直接配置政策性住房地块。

　　最终由阳光城竞得，成交总价37.16亿元，成交楼面价20888元/㎡，刷新市中心板块地价纪录，超多同板块奥园大发•宸央地价20799元/㎡（配建政策性住房400㎡），同时该价格位列温州市区地价前三。

　　得主阳光城此前已在瓯海高铁新城与龙湾经开区、瑶溪板块布局多个项目，均已售罄，此次突破重围，重金布局鹿城核心，可见其加仓决心。

　　地块位于鹿城市中心，1公里范围内优质配套集聚，北面九山公园、温州市人民医院、五马步行街、温州市少年宫、建设小学、温州市水心小学，东面银泰百货、温州市第三中学、大南里文化创意街区等，满足日常生活需求。

　　温州市旧城隔岸垟地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　华鸿底价竞得上陡门地块 楼面价15557元/㎡

　　温州市上陡门单元11-B-10a地块，同位于市中心板块，出让面积11828㎡，容积率3.0，建筑面积35484㎡。

　　地块不仅需代建划拨安置房建筑面积66258㎡，还需有偿代建南侧山根路以及温州市上陡门单元11-B-08地块（总投资约15550.36万元），最终由华鸿底价竞得竞得，成交总价5.52亿元，成交楼面价15557元/㎡。

　　地块位于市中心板块，同时也靠近滨江CBD，周边1公里范围有在售项目时代·滨江上品，2018年12月成交楼面价为16504元/㎡；储备项目有碧桂园滨江·滨江1号，2019年6月成交楼面价为23383元/㎡，并配建政策性住房2400元/㎡。

　　目前，滨江CBD区块滨江上品高层均价4万元/㎡左右；宸央高层均价3.8万元/㎡，叠排4.4万元/㎡；南面鹿城金茂府、绿城·凤起玉鸣高层价格约3.9-4万元/㎡。

　　温州市上陡门单元11-B-10a地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　国鸿新瑞竞得泰顺新城宅地 楼面价4227元/㎡

　　泰顺县中心城区LZ-01-04-01地块，出让面积67852㎡，建筑面积149274㎡，由国鸿新瑞以63100万元竞得，成交楼面价4227元/㎡，溢价率66.05%。

　　地块紧邻桃园壹号院，毛坯在售均价约1.2万元/㎡。地块位于泰顺新城，周边有泰顺县实验小学、育才小学、罗阳二中、育才高级中学、泰顺县中医院、人民医院、飞龙山公园、罗阳新城公园等配套。

　　泰顺县中心城区LZ-01-04-01地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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