总起价17.4亿元！海宁一口气新挂4宗涉宅用地

　　浙江在线-住在杭州网6月21日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)杭海城际铁路、杭海新区、鹃湖国际科技城、浙大国际联合学院、伊嘉塘郊野公园、海宁中国皮革城……在海宁城市红利逐渐显现下，海宁土地市场关注热度提升。

　　6月中旬，海宁2019年首场土地出让，掀起房企争夺小高潮。城南、许村宅地纷纷触顶，经济开发区宅地逼近限价。尤其是城南佳源珑府西面地块，最终经过290轮竞价，鸿翔以封顶楼面价10562元/㎡+配建13680㎡竞得。

　　可见，海宁城区，尤其是区位条件优越、自身属性优质的宅地，一直都是房企投资“香饽饽”。

　　今日，海宁一口气挂牌5宗地块，涉宅用地4宗，其中城南海宁紫微高中北地块（海自然字19072号）起价6312元/㎡；马桥街道地块（海自然字19053号）起价3949元/㎡；杭海新区（海自然字19075号）地块起价5373元/㎡；经开区地块（海自然字19076号）起价4674元/㎡，计划于7月25出让。

　　海宁挂牌涉宅用地汇总表

　　皮革城区块：地块紧邻紫微高中 产业、生态资源加持

　　紫微高中北地块，位于钱江路南侧、海涛路东侧地块，为商住用地，出让面积41902㎡，容积率2.0，可建建筑面积83804㎡，起始楼面价6312元/㎡，地块需配建幼儿园。

　　地块位于海宁皮革城区块，是海宁最具优势的时尚贸易核心，兼具区位、经济、产业、消费、人口、交通优势于一体，是区域发展最强劲的产业支撑。此外，地块西侧规划海宁最大的郊野公园伊嘉塘公园，占地6865亩，规模已超过三分之二个西湖面积，将涵盖文体公共服务中心、森林休闲区、花海观光区、田野休闲区、农田观光体验区等五大区块，成为地块最大利好。

　　紫微高中北地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　城南区块：地块紧邻马桥中心小学 起价3949元/㎡

　　马桥街道教育路北、国榷路西侧地块，为商住用地，出让面积16880㎡，容积率1.5，可建建筑面积25200㎡，起始楼面价3949元/㎡，地块自持商业建面不少于8000㎡，用于酒店及相关商业配套。

　　地块位于城南马桥街道，东面紧邻海宁市第二人民医院、马桥中心小学与马桥初中。未来周边还将打造洛溪河公园、金门湖公园等，休闲配套设施逐渐完善。此外地块西侧有海宁重点产业之一的经编产业园，产业人口导入强劲，产业支撑实力雄厚。

　　马桥街道地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　杭海新区：地块有龙渡湖水景加持 起价5373元/㎡

　　许村镇人民大道北侧、新城大道西侧地块，为商住用地，出让面积41541㎡，容积率2.5，可建建筑面积103853㎡，起始楼面价5373元/㎡。

　　地块位于许村龙渡湖区块，同时也是杭海新区核心，作为海宁融杭桥头堡，可共享临平新城相关配套，通过人民大道与临平相连，5分钟即可享临平商圈配套。交通方面，地铁、高铁、城际铁路、城市快速路，尤其是杭海城际轻轨将于2020年建成通车，一个立体的交通网络正在构建，与杭州主城之间实现“半小时通勤圈”。

　　许村地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　海宁经开区：地块有长山河水系加持 起价4674元/㎡

　　经济开发区俞家桥路东侧、横山路南侧地块，为商住用地，出让面积65142㎡，容积率1.8，可建建筑面积117256㎡，起始楼面价4674元/㎡。

　　地块位于海宁经济开发区（海昌街道），区域旨在建成集商业、科研、休闲、文体、产业等于一体的区块，打造产城融合的海宁北部新城核心区。地块沿长山河沿岸分布，周边有长山塘生态湿地、大横山生态公园以及东山公园和西山公园，生态景观环境良好；附近有海宁市狮岭学校、海宁市硖石中学，教育配套基本完善；随着多个新盘集聚，区域居住氛围逐渐浓厚。

　　海宁经开区地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）