|
|
|
|
|
|
原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 浙江土地 > 原创个人文章页 > 章嵘嵘个人页面  

逾20家房企竞价 温州市区地块均封顶+配建 融信首入苍南

2019-05-08 20:08 来源:浙江在线 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:周杭

导语

竞得者分别为弘阳、凯迪控股、浙江欣元、融信

  浙江在线-住在杭州网5月8日讯(浙江在线记者章嵘嵘)今日温州五宗地块成交,分别位于温州市区的景新、牛山板块,永嘉瓯北新城以及苍南县城。

  从本次出让的成交结果看,温州土地市场热度不减,尤其是自身属性优质、有溢价空间的地块关注度更高。

  温州市区会昌河姊妹地块争夺最为激烈,吸引近20余家房企竞价,B-03地块竞价10分钟率先封顶+配建,B-07地块还未正式竞价即封顶+配建,最终两宗地块由弘阳独揽,刷新板块地价纪录。

  凯迪控股竞得牛山宅地,竞配政策性用房6200㎡,11434元/㎡地价刷新板块纪录;融信底价竞得苍南宅地,继乐清后,再次开拓温州市场;浙江欣元溢价21%竞得永嘉瓯北江景宅地。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>> 

  Tips:“浙江土地直播”小程序上线啦!扫一扫文中二维码,选择“添加到我的小程序”收藏,全省土地出让直播实时追踪、回顾!

image001.png

5月8日土地成交情况表

image002.png

  弘阳独揽会昌河姊妹地 总价13.7亿元配政策性用房20600㎡

  弘阳独揽会昌河姊妹地,溢价封顶并配建政策性用房。其中B-03地块率先成交,总价75521万元,成交楼面价11080元/㎡,溢价率30%,配建政策性用房10400㎡; B-07地块总价61611万元,成交楼面价11020元/㎡,溢价率30%,配建政策性用房10200㎡。

  两宗地块均位于景新板块,片区由于涉宅地成交鲜少,导致新建商品房供应不足,改善需求有所抑制。此前仅万科碧桂园·西江月一个项目,四开四清,去化良好,项目已于2018年售罄。

会昌河.jpg

  会昌河两宗地块区位图
  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  凯迪控股竞得牛山宅地  楼面价11434元/㎡+配建政策性用房6200㎡

  温州市区牛山板块宅地由凯迪控股竞得,总价161900万元,成交楼面价11434元/㎡,溢价率30%,配建政策性用房6200㎡。

  凯迪项目地价刷新牛山板块成交楼面价新高。2018年地块周边成交3宗涉宅地,其中距地块最近的为中国铁建安置地块,成交楼面价6393元/㎡,地块建成后由区政府以地上14800元/㎡、地下3000元/㎡的价格筹集。西面融创项目成交楼面价为7258元/㎡,南面的华侨城·欢乐天地成交楼面价为7190元/㎡。

牛山.jpg

牛山片区G-07地块区位图
  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  融信首入苍南  底价8500元/㎡竞得县城中心宅地

  苍南县城中心宅地由融信底价竞得,总价75680万元,成交楼面价8500元/㎡。

  地块北面合景·天玺是目前苍南涉宅地成交楼面价标杆,2018年2月7日,合景竞得灵海大道南地块,成交楼面价11446元/㎡。2019年2月华鸿竞得同区域宅地,成交楼面价6807元/㎡。

苍南.jpg

  苍南地块区位图
  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  浙江欣元竞得瓯北江景宅地  楼面价6818元/㎡

  永嘉瓯北城市新区一线江景宅地由浙江欣元竞得,总价121200万元,成交楼面价6818元/㎡,溢价率21%。

  根据规划条件,地块划拨计容建筑面积不小于17825㎡(包含安置房建筑面积12825㎡,配建幼儿园建筑面积不小于5000㎡)。

  地块曾于2018年3月16日出让,但由于无人报名流拍,彼时起价7500元/㎡。紧邻的华鸿·江山壹号由于需配建近10万㎡安置房,成交楼面价仅3614元/㎡,目前在售高层均价约1.5万元/㎡。

永嘉.jpg

永嘉地块区位图
  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)



版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。

研究团队
Team
住在杭州网首席评论员
高级研究员
高级研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
最新报告
Report