新希望21亿竞得瑞安瑞祥新区宅地 楼面价每平方米12049元

　　浙江在线-住在杭州网3月15日消息（浙江在线记者 章嵘嵘）今日，瑞安瑞祥新区成交一宗17万㎡宅地，经过64轮竞价，由新希望以总价210177万元竞得，折合楼面价12049元/㎡，溢价3%。【直播回顾>>】

　　瑞安市瑞祥新区双岙村01-26地块成交情况表

　　经过2017年的密集推地，2018年以来区域涉宅地供应步伐放缓。据浙报传媒地产研究院统计，2017年新区成交涉宅地6宗，体量约58.8万㎡，不乏多宗体量15万㎡以上大宅地；2018年仅成交1宗小体量宅地。

　　从地价分析，区域地价维持在1.2-1.4万元/㎡，目前最高成交楼面价保持者为时代华鸿·中央公园，2017年1月以14736元/㎡成交；2018年9月本土房企大诚以12075元/㎡竞得同区域1.2万㎡宅地。此次成交地价12049元/㎡，属于板块地价平均水平。

　　从新房市场分析，万科时代大都会二期于2018年12月30日开盘，折后均价为2.4万元/㎡，据温州房管网数据，截至目前，二期待售房源63套，去化率为79%。

　　万科时代华鸿翡翠悦府四期于2018年12月18日开盘，折后均价为2.4万元/㎡，剩余房源58套，去化率仅为46%。

　　瑞安市瑞祥新区双岙村01-26地块区位图