|
|
|
|
|
|
原创 杭州 环杭 口水 摇号 专题 研究院
您当前的位置 :浙江在线  >  住在杭州网 > 浙江土地 > 原创个人文章页 > 章嵘嵘个人页面  

封顶溢价30% 萧山铁路南站商住地每平米起价15200元

2019-03-13 16:20 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:章嵘嵘 / 编辑:张筱

导语

地块住宅占比80%,配建公租房2788㎡。

  浙江在线-住在杭州网3月13日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)继主城三塘、祥符地块后,萧山宅地封顶溢价从50%下调至30%!

萧山地块指标表

image001.jpg

  今日,萧山区挂牌一宗商住地,地块位于铁路南站板块,北面紧邻新城·香悦公馆,出让面积25811㎡,楼面起价15200元/㎡,配建公租房2788㎡,计划于4月12日出让。

  相对于本月29日出让的地块而言,本次挂牌地块封顶价137427万元,溢价率已从原先50%下调至30%。

   [链接:2019萧山宅地首挂 翡翠之星东宅地每平米17200元起]

微信图片_20190313164625.png

  铁路萧山站综合交通枢纽区A-47-2地块区位图(制图/章嵘嵘)

  地块住宅建面占比80% 配建公租房2788㎡

  挂牌地块为商住用地,其中住宅建筑比例不大于地上总建筑面积80%,其中商业、商务建筑不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房,最小产权分割单元不小于300㎡。地块需配建公租房2788㎡,同时需代征绿地面积14078㎡。

  地块所处的萧山铁路南站板块,作为新兴板块,从2018年起供地开始频繁。2018年板块成交2宗商住地,重庆华宇与奥克斯相继竞得,成交楼面价分别为17830元/㎡、18400元/㎡,若地块竞争至封顶价19720元/㎡,将刷新板块地价纪录。

  从新房市场看,同区域重庆华宇、奥克斯项目还处于储备阶段,目前在售新房主要集中在西面的萧山新区。

  紧邻的新城·香悦公馆已售罄,彼时高层均价24856元/㎡、小高层26201元/㎡;西面的旭辉东原·国滨府已领出销售公示,首开63套毛坯住宅,均价3万元/㎡左右;合景·天誉高层成交均价33760元/㎡;北辰·国颂府高层均价34480元/㎡、洋房37166元/㎡;滨江·御江南高层均价34103元/㎡、联排49092元/㎡。

  备注:商品住宅成交时间2018.7-2019.3

  地块周边项目一览

image003.jpg


版权和免责声明

凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

  

本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

  

联系电话:0571-85399752。

研究团队
Team
住在杭州网网首席评论员
高级研究员
高级研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
最新报告
Report