萧山区挂牌地块指标表

　　浙江在线-住在杭州网1月6日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)近日，萧山新挂一宗低密宅地，紧邻滨江·湘湖壹号南面，容积率仅1.01，体量13万方，起始楼面价17542元/平方米，最高限价高达29821元/平方米，地块将于2018年2月5日出让。

　　作为湘湖风景区内仅有的低密宅地，对于地块未来规划上也有一定要求。根据规划条件显示，地块建筑限高20米，其中靠近湖面建筑限高仅10米。

　　地价方面，地块起价已高达17542元/平方米，位列板块涉宅地成交楼面价第二，板块地价纪录保持者为金地项目的22950元/平方米。若地块溢价率达到31%，即可刷新板块地价新高。

　　从湘湖新城最近土地成交看，南面保亿地块成交楼面价13933元/平方米。但由于两宗地块仍有区位差异，且指标也不尽相同，参考意义不大。

上湘湖单元A-12地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　湘湖壹号南地块东侧为湘湖，三面绕水，环境幽美。周边湘湖路和时代大道可捷通往杭州主城区和萧山城区。地块最大优势即位于国家级风景区湘湖旅游度假景区内，也是区域内唯一住宅用地，极具稀缺性。

　　交通：地块位于时代大道东侧，绕城高速北侧，可互通主城滨江与之江两地，交通便捷。根据最近地铁三期规划调整，地铁4号线往南将经过湘湖，轨道交通可期。

　　教育：地块周边主要依靠闻堰镇教育资源，现有闻堰镇第二小学、闻堰镇小学、闻堰镇初级中学等。

　　景观：地块山水湖景环绕，环境优美，共享湘湖风景区景观资源，也成为休憩娱乐休闲的第一场所。