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湘湖壹号南新挂低密宅地 封顶楼面价每平米29821元
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 章嵘嵘  编辑: 马轶伦
 近日,萧山新挂一宗低密宅地,紧邻滨江·湘湖壹号南面,容积率仅1.01 ,体量13万方,起始楼面价19549元/平方米,最高限价高达29821元/平方米,地块将于2018年2月5日出让。

萧山区挂牌地块指标表

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  浙江在线-住在杭州网1月6日讯(浙江在线记者 章嵘嵘)近日,萧山新挂一宗低密宅地,紧邻滨江·湘湖壹号南面,容积率仅1.01,体量13万方,起始楼面价17542元/平方米,最高限价高达29821元/平方米,地块将于2018年2月5日出让。

  作为湘湖风景区内仅有的低密宅地,对于地块未来规划上也有一定要求。根据规划条件显示,地块建筑限高20米,其中靠近湖面建筑限高仅10米。

  地价方面,地块起价已高达17542元/平方米,位列板块涉宅地成交楼面价第二,板块地价纪录保持者为金地项目的22950元/平方米。若地块溢价率达到31%,即可刷新板块地价新高。

  从湘湖新城最近土地成交看,南面保亿地块成交楼面价13933元/平方米。但由于两宗地块仍有区位差异,且指标也不尽相同,参考意义不大。

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上湘湖单元A-12地块区位图(制图/章嵘嵘)

  湘湖壹号南地块东侧为湘湖,三面绕水,环境幽美。周边湘湖路和时代大道可捷通往杭州主城区和萧山城区。地块最大优势即位于国家级风景区湘湖旅游度假景区内,也是区域内唯一住宅用地,极具稀缺性。

  交通:地块位于时代大道东侧,绕城高速北侧,可互通主城滨江与之江两地,交通便捷。根据最近地铁三期规划调整,地铁4号线往南将经过湘湖,轨道交通可期。

  教育:地块周边主要依靠闻堰镇教育资源,现有闻堰镇第二小学、闻堰镇小学、闻堰镇初级中学等。

  景观:地块山水湖景环绕,环境优美,共享湘湖风景区景观资源,也成为休憩娱乐休闲的第一场所。

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