空窗四年余 购房者都在等 翁梅地铁旁姊妹宅地来了

　　住在杭州网4月7日讯（记者 郑青青）4月，杭州地铁9号线南段迎来了开通运营，标志着9号线的全线贯通。翁梅板块的地铁出行方式彻底打通了任督二脉，从单一的9换1切换为9换2、9换6、9换7等等的地铁自由组合模式。

　　交通便捷度急速提升的同时，板块周边体育公园、亚运场馆、大剧院等各项配套也在相继建成使用。目前的翁梅“高档居住+文化就业+购物休闲”格局已经形成，综合软实力显著增强。

　　综合实力的提升价值也体现在土地市场上。近年来，翁梅板块出地较少，但所出宅地无一不是高溢价成交，也不乏封顶自持成交的项目。究其原因，对于房企而言，具有潜力的成长性板块更有想象空间，尤其是区域低库存，附加地铁价值、优质配套环绕的地块，更受开发房企青睐。

　　在即将出让的杭州首批集中供地中，翁梅板块就拿出两宗纯宅地，新房限价均为26600元/㎡，周边集聚地铁、优质学校、大型商业综合体等多重利好，价值明显。

　　翁梅挂牌地块详情

　　近邻地铁9号线  翁梅两宗优质宅地推出

　　2012年，朗诗、保亿入驻翁梅，用朗诗未来街区、保亿风景晨园敲开翁梅板块的品质商品房市场，截至今日，翁梅板块已有金地、金辉、绿地等多个品牌房企入驻，区域品质人居氛围日益浓厚。

　　本次出让的两宗地块正位于区域品质住宅区，西南面为地铁9号线翁梅站，目前9号线全线贯通，4站即可到达江湾新城，10站直达钱江新城。翁梅居民的地铁出行也从单一的客运中心站换乘地铁1号线，切换成钱江路站换乘2号线、钱江路换乘4号线、三堡站换乘6号线，观音塘站换乘7号线等等，轨道交通出行灵活度直线上升。杭甬高速、杭浦高速、东湖高架路、翁梅街、临乔街等也为地块构建了四通八达的路面交通网。

　　在导入高端教育和医疗资源方面，翁梅取得重大突破。1月，杭州高级中学临平学校选址公示，落地于金地艺境项目东侧。3月，浙二入驻，临平一院正式更名为浙大二院临平院区。翁梅乃至临平新城有了自己的第一家三甲医院。

　　翁梅地块区位图（来源：决策通4.0）

　　断供多年+全域土地整治 地块迎来新机遇

　　从板块供应来看，翁梅板块自2017年9月后再无宅地出让，与之相邻的乔司板块也已空窗一年余，目前已无在售项目，且无储备新盘。

　　除此，2021年末，临平吹响土地综合整治与生态修复号角，翁梅乔司开启全域土地整治，涉及整治农户超2千户，涉及整治企业百逾家，城市面貌将焕然一新，后续源源不断的居住需求，迫切需要新的承载空间。

　　对于本次出让地块，未来项目入市正对区域购房需求新热点，去化将得到充分保证，这也为房企拿地打下一针强心剂。

　　南融门户 翁梅后续还有这些规划

　　2021年，临平设区后提出“南融、北创、东靓、西优、中兴”的全新发展战略，翁梅板块作为南融计划的重点发展区域，更是站在了互通主城区的门户接口，可最大程度接受主城区客群外溢。

　　根据规划，南部要全面融入杭州主城一体发展，打造钱江新城的升级版，布局总部基地的和数字经济产业。中部则聚焦品质兴区，全面提升中心城区城市能级和建设品质，进一步增强辐射带动力和要素吸引力，在科技创新、开放合作、公共服务、社会治理等方面达到一流水平。

　　翁梅正位于南部和中部区域交汇区域，势必承担起区域发展的重要协同作用。

　　而位于板块内的算力小镇，致力于打造“长三角算力产业的行业应用端枢纽中心，目前已有联芯通、大热若寒科技、地卫二、衣科信息、空刻网络等百余个企业项目签约入驻。后续还将在丰收湖周边打造总占地面积约600亩、以总部经济为引领的产业空间，持续推动资源和人口的导入，为临平全面融入杭州主城开启高质量发展新格局。