华鸿嘉信溢价80.4%加仓丽水云和 佳源每平米6564入绍兴福全

　　浙江在线-住在杭州网11月29日讯（浙江在线记者 郑青青）今日，绍兴柯桥、丽水云和、宁波奉化、嘉兴嘉善、绍兴嵊州共有5宗涉宅地出让。

　　成交结果如下：佳源6564元/㎡竞得绍兴柯桥宅地；华鸿嘉信溢价80.4%拿下丽水云和商住地；爱伊美8010元/㎡摘得宁波奉化宅地；嘉善西塘商住地由嘉善国有资产7.2亿元底价拿下；绍兴嵊州商住地由嵊州市交通发展以0.65 亿元底价竞得。

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　　11月29日成交信息表

　　佳源6564元/㎡竞得绍兴柯桥福全地块 溢价45.9%

　　福全FQ-2019-01地块体量5.5万方，最终由佳源竞得，成交价3.6亿，成交楼面价6564元/㎡，溢价45.9%。

　　地块东面一路之隔为勤业·鉴湖学府项目，2018年12月28日成交，楼面价3789元/㎡，目前在售均价为13595元/㎡。勤业项目与地块地段相同，容积率、业态相似，但地块成交楼面价与勤业项目相比，大幅上涨。

　　根据规划，地块建筑高度控制在50米-80米，实施装配式建造，高层建筑不得设置开放式阳台。

　　绍兴柯桥宅地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　华鸿嘉信高溢价摘下前溪地块 加仓丽水云和

　　下前溪地块体量7.5万方，最终由华鸿嘉信竞得，成交价4.1亿，成交楼面价5469元/㎡，溢价80.4%。

　　地块位于云和县城南，紧邻云和县体育馆，周边待售、在售项目较少，出让时间最近的是位于地块东北侧的大庆寺地块，也由华鸿嘉信竞得，成交楼面价4909元/㎡。

　　根据规划，地块需配建不少于12000㎡的安置房，商业不大于5000㎡。

　　丽水云和商住地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　奉化锦屏宅地8010元/㎡成交 溢价24.2%

　　南山路北段JP01-04-7b地块体量3.7万方，最终由爱伊美竞得，成交价2.96亿，成交楼面价8010元/㎡，溢价24.2%。

　　地块位于奉化锦屏板块，靠近奉化中心地段，大部分配套都位于地块南侧，居敬小学、奉化实验中学、太平洋购物广场、万达广场、银泰城奉化市中医院、奉化区体育馆等都位于地块2公里范围内，可满足居民各类生活所需。

　　地块周边出让时间最近的是宋都斗门路西项目，距离地块1公里距离，2019年10月30日成交，楼面价8210元/㎡。

　　宁波奉化宅地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　嘉善西塘镇商住地8050元/㎡成交 刷新板块地价纪录

　　嘉善2014-14、2015-20、2014-54地块体量9万方，最终由嘉善国有资产投资底价竞得，成交价7.2亿，成交楼面价8050元/㎡。

　　11月1日，长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌，嘉善西塘镇就位于其中，此次地块出让是长三角一体化生态绿色发展嘉善示范先行启动区内首宗土地出让。

　　本次地块虽是底价成交，但8050元/㎡的起价便已刷新了板块地价纪录。

　　嘉兴嘉善商住地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　绍兴嵊州商住地底价成交 楼面价2823元/㎡

　　嵊州市R/B2019-95号地块体量2.3万方，最终由嵊州市交通发展底价竞得，成交价0.65亿，成交楼面价2823元/㎡。

　　地块周边项目较少，南面28日成交三宗商住地，成交楼面价分别为2663、2719、2780元/㎡。

　　绍兴嵊州商住地区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）