限售两年 新房限价 严查首付资金 义乌和永康新政来了

　　浙江在线-住在杭州网3月26日讯（浙江在线记者 俞东辉）今日，义乌市建设局发布消息，义乌新一轮房地产调控政策出台。

　　本轮调控政策主要从土地市场调控、新房市场限售、严查首付资金来源、预售条件及备案价格管理、中介机构监管等多方面进行调控。

　　在土地方面，紧随金华市区政策导向。提出加大土地供应量，视情采用住宅用地“限房价、限地价”，“限地价、竞政策性住房面积”，“带方案出让”等出让方式。

　　新房市场方面，主要是限售两年的推出。自2021年10月1日起购买的新建商品住房（以网签时间为准），自取得不动产权证后满两年才可转让。

　　预售管理方面，预售条件更为严格，预售备案价不予上调。值得注意的是，本轮调控在首付资金监管方面也做出了严格的要求，将防范经营贷等资金违规流入房地产市场。

　　义乌城市面貌

　　而就在前几日，永康也出台了相应的多方面综合政策。其中也提到了加大土地供应，采用“双限”出让等多种出让方式。同时，对于新房预售及中介机构的管理也进行了严格的规范。

　　在此之前，金华市区也曾陆续出台新房及土地新政，主要也是加强新房销售管理及土地“双限”等多方式出让。

　　相比而言，永康近日出台的新政的力度与其较为一致，但义乌昨日出台的新政力度明显更强。

　　限售两年、严查首付资金两条政策一出，可以说义乌的房地产市场调控力度在省内已经是相对较严。

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