临平、仁和的“双限”地来了 地铁星桥路站精装房价2.4W

　　浙江在线-住在杭州网8月8日讯（浙江在线记者 俞东辉）杭州主城区挂牌第二批“双限”地块后，今天余杭区也推出两宗土地：分别位于临平新城西区及仁和板块。

　　随着地块挂牌，两个板块的房价限价也明晰了：临平新城西区地块最高精装均价24000元/㎡，仁和宅地最高精装均价20000元/㎡。（详细限价见文中列表）

　　其中临平新城地块住宅面积不大于总建面积的64%，仁和宅地需配建5%公租房。

　　从限价情况看，跟主城地块相较，此次余杭区地块限价空间相对乐观，限定销售均价基本与板块在售新房价格相当甚至略高。

　　土地市场降温趋势下，这批限价空间相对乐观的余杭区“双限”地最终出让结果如何？敬请关注浙报传媒地产研究院9月10日为您带来的实时直播。

　　挂牌宅地情况表

　　星桥路站地铁口27万方商住地挂牌

　　最高精装均价24000元/㎡

　　临平新城星桥大道以东、临丁路以北地块，出让面积104648㎡，容积率2.6，可建面积272084.8㎡，起价7000元/㎡。

　　地块住宅面积不大于总建面积的64%，需配建不小于7万方的商业面积及1万方的地下商业面积，且均需自持，公交附属用房不少于300㎡，其余均为商务办公建筑。且毛坯销售最高单价不高于21000元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

　　距离地块最近的两宗涉宅地为金辉蓝光·星奕云著及中建锦绣越府，成交楼面价分别为14700元/㎡（自持13%）、14700元/㎡（自持5%，且需现房销售）。

　　板块内在售项目金辉蓝光·星奕云著高层精装均价19700元/㎡，洋房精装均价20486元/㎡。

　　临平新城西区地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　临平新城西区地块周边项目信息表

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　仁和地块待出

　　最高精装均价20000元/㎡

　　余杭良渚北商住地块二，位于仁和板块，出让面积18099㎡，容积率2.5，可建面积45247.5㎡，起价7600元/㎡，地块需配建5%公租房。

　　该地块商品住宅毛坯销售均价不高于17000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18700元/㎡，精装标准不高于3000元/㎡。

　　地块周边最近成交的涉宅地为阳光城上塘九里，成交地价为9895元/㎡（自持16%）。

　　目前地块周边无新盘在售，阳光城上塘九里、华元北城芳满庭等项目均属于待售状态。

　　良渚北地块区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）

　　仁和地块周边项目信息表

　　（来源：浙报传媒地产研究院决策通）