全省四宗地块有三宗底价成交 丽水松阳宅地溢价超16%

　　住在杭州网10月31日讯（记者 魏盼）10月31日，温州丽水两地共计四宗涉宅地出让。

　　其中，温州两宗宅地以及丽水莲都区宅地均底价成交，且地块竞得者以国企为主。

　　而丽水松阳宅地意外溢价16%成交：地块经过18轮报价，由竞买人松阳县名城保护利用发展有限公司以59550万元总价竞得，楼面价6220元/㎡。

　　【直播回顾】

　　丽水松阳地块溢价16%成交

　　松阳县西屏街道环城西路152号（原松阳师范）地块出让面积59841㎡，为商住用地，计容面积95745㎡，地块起价5348元/㎡。

　　地块挂牌截止时间为10月31日10:00，但在未进入限时竞价前，就已有17轮次报价。进入限时竞价后1轮成交，再次加价50万元，最终由松阳县名城保护利用发展有限公司以59550万元总价竞得，楼面价6220元/㎡，溢价16.31%。

　　目前地块北侧在售的美林·松州广场住宅均价约10023元/㎡。

　　地块区位图

　　此次出让的松阳地块为原丽水学院幼儿师范学院，位于松阳县老城区，距离松阳县政府仅500米，东侧为江滨公园，北侧为松州广场，南面直面松阴溪，未来拥有一线河景景观。

　　区位优越、体量适中，或许是该地块溢价成交的重要因素。

　　丽水莲都区宅地底价成交

　　丽水莲都区石郎线与黄碧线路口东南侧1号地块位于碧湖新城，地块出让面积29904㎡，为商住用地，容积率1.8，计容面积54306㎡，起价3219元/㎡。

　　地块区位图

　　最终，该地块仅1轮报价，由丽水恒玖置业以17480万元底价竞得，楼面价3219元/㎡。

　　出让须知中指出，地块四层及四层以上普通商品住宅（毛坯）销售备案均价区间为10300-11500元/㎡，给房企留足了利润空间。

　　温州两宗地块底价成交

　　同天出让的还有两宗温州的地块，分别位于鹿城区以及龙湾区。

　　地块区位图

　　其中温州市鹿城区核心片区葡萄棚单元B-01b地块仅1轮报价，由温州市鹿城区大承城市建设有限公司以101700万元底价竞得，楼面价9195元/㎡。

　　地块区位图

　　温州民营经济科技产业基地C-04b、C-04c地块经过1轮报价，由温州市瓯飞开发建设投资集团有限公司以60400万元底价竞得，楼面价4193元/㎡。

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