全省成交仍以底价及本土房企获取为主 龙港小幅地块意外封顶竞配建

　　住在杭州网10月11日讯（记者 魏盼）10月11日，温嘉绍金四地五宗地出让。其中，四宗地块底价成交，均由本土企业或自然人竞得。

　　温州平阳新兴产业园地块由平阳县滩涂围垦开发建设以5263万元总价竞得，楼面价1582元/㎡；嘉兴乍浦地块由嘉兴市锦湖房地产以35671万元总价竞得，楼面价4618元/㎡；绍兴钱清地块由自然人金志根以24930万元总价竞得，楼面价6023元/㎡；金华义乌后宅地块由义乌市锦都房地产以97326万元总价竞得，楼面价8146元/㎡。

　　而龙港小幅宅地意外封顶，并进入政策性住房投报。地块经88轮次竞价，由温州本土企业星融置业以5005万元总价竞得，楼面价2762元/㎡，还需配政策性住房7600㎡。

【直播回顾】

　　为何龙港小幅地块受捧？

　　龙港市地块位于龙港市西面的龙金西区，地块规划总用地面积66599.42㎡，其中：带征道路面积2106.1㎡，公园绿地面积2004.04㎡；划拨部分分摊土地面积56240.35㎡。而出让部分分摊土地面积仅6248.93㎡。

　　该地块容积率2.9，出让部分可建面积18121.89㎡（其中商业建筑面积≥4000㎡），起始价3855万元，折合楼面价2127元/㎡，封顶价5005万元，楼面价2762元/㎡。

　　地块区位图

　　地块最终封顶，且需配建面积达7600㎡，也就是说可出让的最终可建商品住宅面积仅剩6522㎡。为何这小幅地块热度如此高？

　　首先，地价较低。此次地块封顶价仅2762元/㎡，而地块周边此前售罄楼盘入新鸿·悦都会等售价在1.2万元/㎡左右。

　　其次，划拨部分代建费用。地块划拨部分分摊土地面积56240.35㎡，可建面积163097.02㎡，用于安置房建设，出让条件中明确，安置房代建综合单价为4380元/㎡。

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