诸暨城东核心板块宅地楼面价1.1万成交 周边在售高层1.8万

　　住在杭州网8月25日讯（记者 魏盼）8月25日，绍兴诸暨市城东5万方宅地出让，仅一轮即告成交。

　　地块由诸暨市鼎正项目管理有限公司以58160万元总价竞得，楼面价11000元/㎡。据了解，竞得者为当地国企诸暨市产权交易有限公司的全资子公司。

  　　【直播回顾】

　　地处核心板块 周边配套齐全

　　诸暨这宗宅地位于城东板块，为诸暨配套集中的核心板块。地块位于东福路、东二路交叉口，临近东二环路、东三环路以及暨东路等城市主干道，周边交通便捷。

　　地块位于诸暨市中医院西侧，1公里内诸暨市民公园、西施大剧院、诸暨城市馆、万风新天地等配套围绕，且地块西侧市民公园旁聚集了诸暨诸多写字楼，人流集聚。

　　该地块出让面积33046㎡，容积率1.6，可建面积52873㎡，起始价58160万元，折合楼面价11000元/㎡。最终，地块仅1轮报价即成交，楼面价定格在11000元/㎡。

　　地块区位图

　　对比周边地块 实际成交价不低

　　周边最近一次成交需追溯至2021年5月，浙江万达竞得东三环线与东二路交叉口东南侧地块，彼时市场热度较高，成交楼面价高达14098元/㎡，不过该项目容积率仅1.3，较今日成交地块更低。

　　而距离本次地块最近（相距仅200米）的在售项目为中奥上坤·云锦东方，成交于2020年11月，容积率1.8，彼时成交地价9659元/㎡，溢价率34.7%，还需配置人才住房300㎡。目前，该项目高层在售中，均价约18000元/㎡左右。

　　对比来看，此次地块虽底价成交，但11000元/㎡的成交地价也并不低。

　　Tips：扫一扫文中二维码，选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播实时追踪、回顾！