萧山富阳临安同日挂牌  东洲宅地每平方米限价达19500元

　　浙江在线-住在杭州网11月29日消息（浙江在线记者 魏盼）据浙报传媒地产研究院统计，杭州市区前11个月卖地金额已达2415.5亿，超越历史纪录。

　　今日，萧山、富阳、临安再挂牌5宗地块，均将在年内完成出让。其中萧山区浦阳镇14万方规模宅地预计12月30日出让，富阳东洲11万方宅地以及银湖硅谷小镇商地预计于12月31日出让，同日出让的还有临安两宗旅馆用地。

　　出让地块信息表

　　浦阳14万方规模宅地挂牌 最高精装限价14600元/㎡

　　地块出让面积77346㎡，容积率1.0-1.8，可建面积139222㎡，起价48728万元，折合楼面起价3500元/㎡。地块需配建面积为6962平方米的公租房，建成后无偿移交萧山区浦阳镇人民政府。

　　本宗地块设定上限价格为63228万元，折合楼面价4542元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于12100元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于13310元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

　　浦阳镇地块位置图（来源：决策通）

　　浦阳镇位于萧山南部，经济在南部乡镇中处中游水平。浦阳镇依托浦阳江，将建浦阳江畔桃花源，打造浦阳江畔生态经济发展先行区。项目处于浦阳镇生活服务风貌片区，临近滨水景观带，且紧邻浦阳镇中心小学、浦阳镇初级中学，因此当地人认可度较高。

　　2017年以来萧山南部乡镇共计出让涉宅用地10宗，楼面价最高集中在义桥及所前镇，与浦阳镇区位类似的河上镇地块2018年3月成交楼面价4761元/㎡，且自持32%。

　　富阳东洲挂牌近11万方宅地 精装限价19500元/㎡

　　东洲14号地块出让面积49166㎡，容积率1.0-2.2，可建面积108165㎡，起价75720万元，折合楼面起价7000元/㎡。地块需配建4655㎡的9班幼儿园。

　　本宗地块设定上限价格98220万元，折合楼面价9081元/㎡。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于18700元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/㎡。

　　富阳东洲地块位置图（来源：决策通）

　　地块位于富阳东洲，区域内楼盘多集中于北岸，目前已有融创微风之城（基本售罄）、宋都·如意春江等项目，其中如意春江在售联排+叠排，均价17243元/㎡。东洲板块于2019年6月成交两宗宅地，楼面价介于10536-10856元/㎡之间。

　　而此次挂牌地块并非处于东洲板块楼盘聚集区域，而是位于富春江南岸，与上述项目隔江相望，处于东洲岛上，配套及居住氛围稍显不足。

　　除此之外，同日出让的还有一宗银湖硅谷小镇的零售商业用地挂牌，起价1542元/㎡。临安两宗旅馆用地，其中锦北街道金马村地块起价750元/㎡，太湖源镇地块起价1000元/㎡。