浙江在线-住在杭州网1月23日消息(浙江在线记者 魏盼) 近期，杭州市规划局会同江干区人民政府组织编制，杭州市城市规划设计研究院承担编制的《江干分区规划(2017-2020年)》(远期展望到2035年)已完成草案编制，意在将整个江干区打造成为城市新中心、创新新天堂、国际新窗口和智慧新城区。

　　在规划的“一体两翼一带”空间格局中，艮北新城定位为TOD模式国际化社区，与城东新城国际门户枢纽区以及钱江新城国际商务区并列，共同组成“一体”，即杭州名城都会核心功能区。

　　规划中特别指出，艮北新城是杭州的地铁之心、公交社区和隐谧之城。艮北新城将重点提高公共服务配套质量，接轨国际，打造“小而精”的生活服务区，为杭州城市的国际化发展，建设设施完善、环境优美的现代化国际社区。

　　接受进化告别昔日“刚需”

　　事实上，短短两年时间，我们已见证了艮北新城的“成熟蜕变”，这种从刚需向改善板块蜕变的历程堪称“新城”模板。板块内绿城·杨柳郡在2015年首开时主打年轻化社区，当时“绿城+精装+地铁口”价格不到20000元/平方米，是典型的刚需单价。

　　而目前，放眼整个板块，无论大小楼盘，单价33000元/平方米也是一房难求。

　　当然，这种蜕变不仅仅是整体市场的价格提升，同样也与艮北新城在教育、医疗、商业上的大手笔投入分不开，板块改善属性提升明显。

　　占尽交通优势

　　已开通的地铁1号线贯穿艮北新城，并独享七堡站、九和路站两大站点。2022年前，板块周边的4、6、9号地铁将全面开通，实现与1号线换乘，为通达全城提供便利。

　　未来，城市精英们工作在钱江新城，地铁15分钟到家；偶尔出差，两站地铁即达火车东站；出国旅行，家门口的1号线直达萧山南站。

　　不止是轨道交通便利，喜欢“以车代步”的也绝不会失望。

　　艮北新城东南西北几乎由东湖快速路、艮山东路快速路、沪杭甬高速、德胜快速路围合而成，四面八方直通市中心、钱江新城、城东新城、钱塘江南岸及萧山机场。

　　曾经为人诟病的两大新城之间的断头路：同协路、新塘路这两条东西向沟通的主要道路，随着备塘路提升改造工程的推进，即将全面贯通。

　　从新城的各个地方出发，10分钟即能到达火车东站、杭州客运中心等交通枢纽，往北通过沪杭甬高速一个半小时可至上海。

　　教育、医疗、商业大步跟进

　　艮北新城集全区之力打造名师广场项目，在这里汇聚了江干区所有的优质的硬件和师资。

　　颇具知名度的采荷实验中学确定落地，就是区块建设者“决心”打造教育品牌的体现。

　　据了解，学校规划在经历了多次调整之后，方案基本确定，项目即将开工建设。值得骄傲的是，这并不是一个挂牌的分校区，而是将原采荷本部直接搬迁至该项目，学校将以最高标准配置硬件设施，同时在原本部软件师资力量的基础上作进一步优化。

　　更让人欢欣鼓舞的是，板块内还将规划国际双语幼儿园。

　　幼儿期是学习英语的关键期，采用双语授学的教育模式，不仅可以让幼儿学习两种语言思维，还可以借此认识两种不同的文化，使孩子不仅具有民族意识，还具有宽阔的国际视野和世界意识，既能继承本民族的优秀文化传统，又能包容和理解其他国家与民族的文化。

　　除了学校，近距离的医院也是优质板块必不可少的配套。好消息是，目前位于艮北新城东南面的煤气堡已确定搬迁时间。很快，新城的业主就能在家门口的“三甲医院”看病。

　　更让人惊喜的是，这个未来的医院面积达近7万平方米，规模与浙江大学医学院附属邵逸夫医院相当。