浙江在线-住在杭州网6月8日讯(浙江在线记者 魏盼)昨日晚间，湖州国土资源局网站发布19宗国有建设用地使用权拍卖公告，均为涉宅用地，将集中于6月28日拍卖出让。

　　最引人注目的是，湖州此次不仅大量推地，而且采取“限房价、竞地价”的方式进行公开拍卖。这一举措将有效控制房地产价格快速上涨，锁定房价，稳定市场预期，但也进一步压缩了房企的盈利空间。

　　限房价、限车位价、限装修价  杜绝捆绑销售

　　这19宗地块均采取“限房价、竞地价”的方式进行拍卖，限商品住宅(毛坯房)最高销售备案均价，开始预售后满6个月后最高销售备案均价可上调4%，以此类推。

　　除此之外，公告中还限定了储藏室、地下室、车位以及装修的最高销售备案单价。限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价；限非人防车位最高销售备案单价；限装修价格，受让人如要求全装修销售的，装修部分价格不得高于2000元/平方米，并根据最终评估价备案。

　　这就意味着，未来这些项目销售不得捆绑装修、捆绑车位，从而杜绝变相涨价等违规行为。

　　以19宗地块中，关注度最高的仁皇山新区两宗宅地为例，两宗地限商品住宅(毛坯房)最高销售备案均价不超过12500元/㎡，限非人防车位最高销售备案单价不超过15万元/个，限储藏室、地下室等附属用房最高销售备案单价不超过4000元/㎡。

　　出让条件：一个月付清全款  28%房源用于房票安置

　　除去限定最终售价以外，这19宗宅地还明确地规定了一个月内需付清全款，并且注明了开工时间、预售时间以及每期预售面积，规定每期预售至少28%房源用于房票安置。

　　以下为公告中相关要求的原文摘录：

　　(1)受让人须积极配合湖州市区(吴兴区、南浔区、湖州开发区、太湖度假区)房屋征收安置工作，真实提供商品房数量及价格信息，限定2018年4月1日前必须开工，2018年9月1日前必须预售，每期预售商品房面积不少于5万平方米，每期预售至少28%房源用于房票安置，可预售后15天内只对房票安置对象销售，在预售前须与湖州市住房和城乡建设局签订《房屋征收安置责任承诺书》。

　　(2)付款时间：均在成交之日起三十天内付清成交价款(含成交价的20%作为履行合同的定金)，竞买保证金抵充土地出让金。

湖州6月28日开拍19宗地块出让指标表