杭州土地10月仅商地成交 第四批宅地挂牌取消“一次性报价”

　　住在杭州网10月29日讯（记者 马梦婷）根据浙报传媒地产研究院统计，10月杭州无涉宅地成交。下月杭州将出让第四批集中供地涉宅地，其中上城区1宗、萧山区4宗、富阳区3宗。

　　重点提要

　　一、市场：10月土地仅有商地成交

　　2022年10月，杭州市区成交3宗土地，出让面积2.7万方（约39.8亩），总建筑面积6.7万方，成交金额2.0亿元，均为商业用地，无涉宅地出让成交。

　　二、供地：11月第四批宅地规模锐减

　　10月挂牌杭州第四批集中出让涉宅地，将于11月29日出让：土地共计8宗，其中上城区1宗、萧山区4宗、富阳区3宗，总出让面积28.7万方，总建筑面积49.7万方，起始总价91.2亿元。

　　与此前集中出让相比，本批次土地规模锐减，且出让方式取消“线下一次报价”，为封顶后线下摇号。

　　核心数据：

　　2022年10月，杭州市区成交3宗土地，出让面积2.7万方（约39.8亩），总建筑面积6.7万方，成交金额2.0亿元。10月无涉宅地成交，成交地块均为商地。

　　2022年11月，杭州预计出让11宗土地，出让面积34.7万方，总建筑面积63.9万方，起始总价亿91.2元。其中包含2022年杭州第四批集中出让的涉宅地，共计8宗:上城区1宗、萧山区4宗、富阳区3宗，总出让面积28.7万方，总建筑面积49.7万方，起始总价91.2亿元。

　　一、2022年10月杭州市区无涉宅地成交

　　2022年10月，杭州市区成交3宗土地，出让面积2.7万方（约39.8亩），总建筑面积6.7万方，成交金额2.0亿元。

　　2022年10月，萧山区成交1宗土地，出让面积0.8万方，总建筑面积2.0万方，成交金额0.5亿元。余杭区成交1宗土地，出让面积0.4万方，总建筑面积0.8万方，成交金额0.4亿元。临安区成交1宗土地，出让面积1.5万方，总建筑面积4.0万方，成交金额1.2亿元。主城区、临平区、钱塘区、富阳区无土地出让。

　　2022年10月，杭州市区成交3宗商地，出让面积2.7万方（约39.8亩），总建筑面积6.7万方，成交金额2.0亿元。此外无涉宅地成交，无其它地成交。

　　附表:

　　2022年10月杭州市区土地成交信息表

　　2022年11月杭州市区预计出让土地信息表

　　报告撰写：浙报传媒地产研究院研究员 马梦婷

　　本报告杭州市区范围为杭州市十区（含富、临），主城区指上城区、拱墅区、西湖区、滨江区