富阳2022第四批宅地官宣 三宗宅地三个板块 银湖有低密宅地稀缺供应

　　住在杭州网10月29日讯（记者 何肖霞）10月28日，杭州第四批集中供地官宣，此次供地出让的8宗地块有3宗位于富阳，均将于11月29日集中出让。

　　对于三批次零挂牌的富阳区来说，此次可谓是拳拳盛意，出让地块分布多元化，既有融杭桥头堡的银湖板块，也有改善为主的富春板块，还有“省级培育小城市”场口镇。

　　从地块本身来看，3宗地块容积率均较低，未来可打造的基本为低密改善项目。而这些低密产品在当前以高层产品为主的富阳市场而言，稀缺性凸显。

　　对于富阳人民而言，改善需求大于刚需，从金茂星外滩的摇号中签率就能得到佐证——上周末开盘的针对纯改善的196-350㎡的户型，依然供不应求，重回摇号时代。

　　银湖高桥核心推低密宅地 起价限价双双调整

　　银湖作为富阳区融杭桥头堡，一直是房企及购房者的心头爱。提到银湖，大家都会联想到“生态资源丰富、交通便利、配套成熟”等标签。的确，银湖拥有稀缺的生态资源，叠加彩虹快速路的开通、地铁6号线的通车以及万达等大型商业落地、浙江省中医院的有序建设等外部利好，使得银湖板块自带光环。

　　此次富阳区挂牌的其中一宗地块就位于银湖高桥区域，地块出让面积45893㎡，容积率仅1.01，可建体量约46352㎡。地块起价11003元/㎡，精装限价25800元/㎡。

　　地块北面与万达广场仅一路之隔，距离地铁6号线阳陂湖站约300米，高桥站约700米，未来轨交出行便利。此外，地块西南毗邻富阳生态公园——阳陂湖公园，可满足日常休闲娱乐要求。

　　值得注意的是，该地块起价11003元/㎡，较东面二批次出让地块起价下降3982元/㎡，精装限价也下降5700元/㎡。

　　再加上地块形状规整，容积率低——仅为1.01，限高36米，未来项目可打造排屋或叠墅、小高层等改善产品。

　　地块形状规整，容积率低——仅为1.01，限高36米，未来项目可打造排屋或叠墅、小高层等改善产品。

　　当前，附近低密新盘几乎“绝迹”，该地块的上市，对于想要低密改善的富阳人民而言，可以说是“久旱逢甘霖”。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　优质配套环绕 富春8万方宅地上架

　　富春板块此次挂牌的地块位于风浦路以南，出让面积54113㎡，容积率1.6，可建面积86581㎡，

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　时隔两年半 场口再推低密住宅

　　场口镇此次出让地块紧邻壶源溪，水系资源景观较好。地块出让面积59821㎡，容积率1.02，可建面积61017㎡，限高15米，未来可打造排屋等低密改善产品。

　　场口镇作为浙江省第三批小城市培育试点镇，产业、环境两手抓：坚持产业为王的理念，紧盯工业经济发展，以国家级富阳经济技术开发区场口新区为基地，通过招商引资，腾笼换鸟，基本形成了一个高端制造产业集聚区，目前拥有工业企业逾300家，其中不乏大华塑业、飞龙管业、路飞物流、鞍钢金固等优秀企业；坚持生态优先、产程融合，以集镇为底板，先拆后建，大力完善城市公共设施。

　　此外，场口依托丰富的自然资源和人文资源，大力发展乡村旅游，以旅游带动当地江鲜馆、民宿的发展壮大，已形成以东梓关、王洲岛、壶源溪为代表的田园乡村“省级样板”。

　　至此，场口镇以320国道为界，北部沿江为自然风光的田园乡村，东梓关、王洲岛、壶源溪串珠成链；南侧为田园新城与先进制造业园区，塘东畈、百丈畈工业园区、集镇板块呈“比翼齐飞”状展现，重现昔日“小上海”的繁荣景象。

　　场口镇作为浙江省第三批小城市培育试点镇，场口镇抓住机遇，提升配套，整治环境，重现昔日“小上海”的繁荣景象。不仅如此，场口镇目前拥有工业企业逾300家，其中不乏大华塑业、飞龙管业、路飞物流、鞍钢金固等优秀企业。

　　当前场口正处于房产新兴发展阶段，但随着规划徐徐落地，又有强有力的购买力支持，板块未来发展可期。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）