嘉兴科技城宅地每平米9844元成交 中梁加仓苍南

　　浙江在线-住在杭州网9月20日消息（浙江在线记者 马梦婷）今日，温州、嘉兴共三宗涉宅地出让，其中嘉兴科技城宅地热度较高，竞价轮次达210轮。

　　成交结果如下：嘉兴科技城宅地由长春新星宇以76026万元总价竞得，楼面价9844元/㎡，溢价率16.8%；嘉兴海宁许村商住地由浙江宝地宁达众创空间以71000万元总价底价竞得，楼面价4239元/㎡；温州苍南城东宅地由中梁以21940万元总价竞得，楼面价6843元/㎡，溢价率8.4%。

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　　9月20日出让部分重点地块成交情况表

　　中梁6843元/㎡加仓温州苍南

　　温州苍南城东宅地体量约3.2万方，最终由中梁以21940万元总价竞得，楼面价6843元/㎡，溢价率8.4%。此前，中梁于2018年拿下苍南中梁华董首府壹号、中梁·世纪壹号、中梁荣安·都会森林等项目。

　　地块所处苍南城东地价标杆为荣安旭辉·东宸府（2018年成交楼面价为9540元/㎡），地块东侧佳源·两岸新天地2017年拿地楼面价为1813元/㎡。

中梁温州苍南城东项目区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　嘉兴科技城宅地9844元/㎡成交

　　嘉兴科技城宅地体量约7.7万方，最终由长春新星宇以76026万元总价竞得，楼面价9844元/㎡，溢价率16.8%。

　　板块地价标杆为绿城·留香园（2018年成交楼面价10033元/㎡）和新希望曹家路西项目（2019年成交楼面价10033元/㎡），而地块位于绿城·留香园东侧附近，地块西侧即为东北师范大学南湖实验学校。

　　长春新星宇嘉兴科技城项目区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　海宁许村商住地底价成交

　　嘉兴海宁许村商住地体量约16.7万方，最终由浙江宝地宁达众创空间以71000万元总价底价竞得，楼面价4239元/㎡。

　　虽底价成交，但地块实际楼面价不止于此，地块商业商务不小于40%（自持），人才公寓（住宅）不小于20%，且有较多条件：项目须配建不少于500平方米的镇级党建服务用房，无偿移交给许村镇政府；根据准入意见，项目须引入高端制造业类世界500强企业浙江总部。项目建成后须委托高端制造业类世界500强企业或其控股子公司负责运营。

　　地块位于许村中心区域，配套较为完善，周边万城景德路东项目2019年成交楼面价为9761元/㎡，华景川·兰园2017年成交楼面价为8114元/㎡。

　　浙江宝地宁达众创空间嘉兴海宁许村商住项目区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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