祥生加仓诸暨  光明补仓宁波  世茂6小时持久战首入瑞安

　　浙江在线-住在杭州网4月11日消息（浙江在线记者 马梦婷）今日，瑞安、宁波、诸暨、嘉兴均有涉宅地出让，分别位于瑞安塘下中心区、宁波江北、诸暨中心区和嘉兴中心城区。

　　从成交结果来看，多家全国性房企继续在浙江全省布局：世茂、祥生、光明分别拿地。其中，世茂经6个多小时265轮激烈竞争，首入瑞安；而祥生、光明分别在诸暨和宁波江北加仓。此外，出让条件较为严苛的嘉兴中心区宅地也溢价25%。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>> 

　　4月11日出让地块成交情况表

　　祥生加仓诸暨中心区低密宅地

　　地块位于诸暨中心区，曾于2018年9月流拍，彼时起价36350万元，起始楼面价5840元/㎡。今日为第二次出让，相比于去年，地块今日出让的土地面积有所增加，起价（48718万元）较去年高了12368万元，最终由祥生以6479元/㎡拿下。周边配套完善，板块内项目较多，在售项目有邯钢万科紫晶首府、中南樾府等。

　　祥生诸暨中心区项目区位图

       ( 来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　嘉兴中心区宅地楼面价5095元/㎡成交

　　地块位于嘉兴学院旁，毗邻运河新区，周边配套完善。地块处于嘉兴中心城区，最终由嘉兴南投以仅5095元/㎡楼面价竞得，然而实际楼面价显然不止如此。地块出让条件较为严苛，在按规划设计的建筑方案实施建设的同时，还须无偿移交部分商品住宅（约18760㎡）、地下储藏室和配套地下汽车位。

　　嘉兴南投嘉兴学院旁项目区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　光明补仓宁波甬江北

　　光明以10800元/㎡拿下甬江北商住地（05地块住宅占40%），需配建幼儿园4655㎡，超市2000㎡，商业商务19300㎡（自持），为第二次出让，曾于去年10月流拍。本次地块出让指标略有调整， 10050元/㎡的起价相较去年的10950元/㎡有所下调。

　　周边最近一次成交为4月10日浙江正扬以楼面价10310元/㎡拿下地块东面江北商住地，其住宅占50%。

　　光明宁波甬江北商住项目区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　世茂经265轮激烈竞争12363元/㎡首入瑞安

　　瑞安地块位于塘下中心区，北临赵宅河，周边住宅项目较多，配套较为完善。世茂经6个多小时265轮激烈竞争，最终以楼面价12363元/㎡拿下。这也是世茂首入瑞安。相较于2018年5月以13600元/㎡楼面价成交的金地·都会壹号，近1年后塘下地价有所下调。

　　世茂瑞安塘下中心区项目区位图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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