丁兰地块信息表（以挂牌文件为准）

　　浙江在线-住在杭州网10月19日讯（浙江在线见习记者 马梦婷）丁兰，作为杭城有名的“湖墅三胜地”之一，诗人在此吟诗作画，题咏建阁，自古便文化底蕴深厚。现今，“十里桃花”的诗意画卷和智慧小镇的发展推动发展了丁兰新城的古韵+生态+智创三重底蕴。

　　随着这些发展，丁兰的房地产市场一路平稳走高，到当前不仅区域内供不应求，也已经带动了周边区域发展。

　　据浙报传媒地产研究院获悉，目前丁兰仍有一宗大体量商住用地待推，地块建设面积约12.91公顷，容积率2.5，并将附设18班的幼儿园一所。

丁兰商住地区位图

　　从周边配套来看，地块周边各项配套已较为纯熟。

　　地块距离丁兰广场约1.3公里左右， 5分钟车程内项目客群即可享商业配套。

　　地块南侧即为杭州中医院丁桥分院，目前已在建设中；东面即为浙江大学附属中学丁兰校区，其医疗配套和教育配套都具备明显的距离优势。除此之外，地块周边一公里处即为地铁三号线的笕丁路站，未来经轨道交通出行极为便捷。

　　供不应求显现 板块亟待新供“解渴”

丁兰新城板块近一年供求走势

　　从丁兰新城板块近一年的供求走势来看，目前板块整体呈严重供不应求状态，自2016年12月以来至今暂无新增入市，板块亟待新增入市缓解市场需求。

　　7月，中国电建以17383元/平方米的楼面价、12.3亿元的总价、21%的自持比例竞得丁兰宅地，需现房销售。9月，首开以9.3亿元竞得宅地田园，楼面价18423元/平方米，自持比例达55%。

　　不断有房企以高自持拿地的现状背后，也可以看出房企对丁兰板块价值的高度认同。

　　目前，丁兰商住地同板块中主要仅绿都·汀蘭府仍待售中。

　　轨道交通可期 智慧小镇创板块新活力

　　2015年6月，丁兰智慧小镇被列入全省首批特色小镇创建名单，这为丁兰新城建提供了强大的前进动力。

　　可以说，十里桃花的诗意画卷背后，诗意人居价值凸显的丁兰新城再添“智慧活力”，智慧产业的发展也为板块的人口导入注入了强大活力。

　　在未来，作为“智慧江干”先行试点的丁兰，由于其位于城市东北部的特殊地理位置，将承担起承接市中心、城东的外溢客群的作用，这也是丁兰聚焦了众多房企目光的重要原因。

　　除此之外，规划中的轨道交通3号线将在丁兰新城开设多个站点，未来，丁兰新城板块客群可以便捷地直达市区， “诗意栖居”丁兰的未来轨道交通可期。