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20.7亿起 义乌超低密度商住地挂牌 价高者得
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 罗兰  编辑: 叶露
 今日,义乌经济开发区有一宗容积率1.0-1.05的超低密度商住地挂牌,起价20.7亿元,折合楼面价15382元/㎡。值得注意的是,该地竞价规则为价高者得,同时设有底价,即保留价。地块保证金为10.35亿元。

  浙江在线-住在杭州网4月26日讯(浙江在线记者 罗兰)今日,义乌经济开发区有一宗容积率1.0-1.05的超低密度商住地挂牌,起价20.7亿元,折合楼面价15382元/㎡。值得注意的是,该地竞价规则为价高者得,同时设有底价,即保留价。地块保证金为10.35亿元。

  地块指标表格

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  地块位于义乌中心城区西侧,是义乌经济开发区最靠近中心城区的区域,周边发展较为成熟,靠近万达广场,附近有浙铁绿城玫瑰园项目。

  近年来,伴随着绿城、万达、新城、滨江、德信的相继入驻,义乌已成为外来品牌房企群雄逐鹿的“新战场”。然而,在今年浙江省土地市场热度迭起之时,义乌却始终保持着平稳的推地节奏。合理的供求关系,也是各大房企青睐的重要因素。

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  地块位置图(图中红色区域为稠江街道江湾老工业区有机更新地块,此次挂牌地块为其中分割地块之一)

  此次推出的地块是义乌城市有机更新地块的又一成果。2016年6月,义乌“城市有机更新”正式开启,并于2017年12月出让了首宗有机更新地块:由滨江房产以26.7亿元竞得的湖大塘03地块,楼面价16110元/㎡。

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  地块实景图(图中区域为稠江街道江湾老工业区有机更新地块,此次挂牌地块为其中分割地块之一)

  何谓城市有机更新?著名建筑学家吴良镛有一个经典解释:城市是一个有生命的机体,需要新陈代谢。而且,这种代谢就像细胞更新一样,是一种“有机”的更新,而不是生硬的替换。

  区别于拆老城、建新城的传统旧城改造,城市有机更新遵循城市内在的发展规律,更多考虑城市的整体发展和居民的多层次需求,是新型城市化加快推进的大背景之下,顺应城市可持续发展、实现人城和谐共处的战略举措和重要手段。


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