浙江在线-住在杭州网4月26日讯（浙江在线记者 罗兰）今日，义乌经济开发区有一宗容积率1.0-1.05的超低密度商住地挂牌，起价20.7亿元，折合楼面价15382元/㎡。值得注意的是，该地竞价规则为价高者得，同时设有底价，即保留价。地块保证金为10.35亿元。

　　地块指标表格

　　地块位于义乌中心城区西侧，是义乌经济开发区最靠近中心城区的区域，周边发展较为成熟，靠近万达广场，附近有浙铁绿城玫瑰园项目。

　　近年来，伴随着绿城、万达、新城、滨江、德信的相继入驻，义乌已成为外来品牌房企群雄逐鹿的“新战场”。然而，在今年浙江省土地市场热度迭起之时，义乌却始终保持着平稳的推地节奏。合理的供求关系，也是各大房企青睐的重要因素。

　　地块位置图（图中红色区域为稠江街道江湾老工业区有机更新地块，此次挂牌地块为其中分割地块之一）

　　此次推出的地块是义乌城市有机更新地块的又一成果。2016年6月，义乌“城市有机更新”正式开启，并于2017年12月出让了首宗有机更新地块：由滨江房产以26.7亿元竞得的湖大塘03地块，楼面价16110元/㎡。

　　地块实景图（图中区域为稠江街道江湾老工业区有机更新地块，此次挂牌地块为其中分割地块之一）

　　何谓城市有机更新？著名建筑学家吴良镛有一个经典解释：城市是一个有生命的机体，需要新陈代谢。而且，这种代谢就像细胞更新一样，是一种“有机”的更新，而不是生硬的替换。

　　区别于拆老城、建新城的传统旧城改造，城市有机更新遵循城市内在的发展规律，更多考虑城市的整体发展和居民的多层次需求，是新型城市化加快推进的大背景之下，顺应城市可持续发展、实现人城和谐共处的战略举措和重要手段。