浙江单日土拍揽金112亿 金科、金地、新城、美的、卓越均有斩获

  浙江在线-住在杭州网6月5日讯（浙江在线记者 李成）今日，温绍金台四城市6宗涉宅地出让，总建筑面积达106万㎡，总成交金额112亿元。

  今日重头戏绍兴则水牌地块，经过149轮竞价，由金科31.6亿元竞得；新城则以28.6亿夺得温州富春未来社区地块；义乌有机更新两宗地溢价均超50%，分别被金地和美的拿下。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

6月5日土地成交情况表

  金科31.6亿元竞得绍兴则水牌地块

  金科以总价31.6亿元竞得绍兴市越城区则水牌2号地块，成交楼面价9023元/㎡，溢价率22.6%。

  地块总建面350440㎡，由A-L共12个区块组成，综合容积率约1.76，需配置不少于60000m²的集中式商业服务中心。

  金科则水牌地块位于越城区城东板块，距离迪荡湖公园约800米。城东板块此前楼面价最高的项目是阳光城碧桂园·玺园，容积率仅1.4，2019年5月拿地楼面价16723元/㎡，项目规划33栋12-16F  的高层、5栋6F叠排和40栋排屋，目前高层在约售均价28000元/㎡。

绍兴则水牌地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

  义乌有机更新两宗地溢价超50%

  金地以总价20亿元竞得义乌经济技术开发区江湾有机更新区块3号地块，成交楼面价12305元/㎡，溢价率51.3 %。地块容积率2.15，总建面162896㎡，其中商业面积13000-14000㎡。

  美的以总价22.4亿元竞得义乌经济技术开发区江湾有机更新区块4号地块，成交楼面价12155元/㎡，溢价率51.4%。地块容积率2.9，总建面184155㎡，其中商业面积5000-6000m²。

  两宗地块位于义乌双江湖板块，距离在建金义东城际轻轨官塘下站约1公里，距离义乌万达广场1.6公里左右。

  地块东面紧邻的金地中梁西江雅苑项目，容积率为1.1，2018年5月拿地楼面价16172元/㎡，洋房在售均价25000元/㎡。

义乌有机更新地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

  新城28.6亿元摘温州富春未来社区地块

  新城以总价28.64亿元竞得温州市核心片区开发区西单元D-10、D-14地块，即富春未来社区地块，成交楼面价10873元/㎡，溢价率16.99%。

  地块容积率3.44，总建面263411㎡，其中D-10地块需配建人才住房建面≥21300m²，未来社区场景建面≥14330㎡；D-14地块需配建人才住房建面≥22000m²，未来社区场景建面≥10800㎡。

  富春未来社区地块位于温州市龙湾区，是鹿城、瓯海、龙湾三区的交接地带。地块东南面的远洋·世纪宸章，2018年8月拿地楼面价11875元/㎡，高层精装售价约24500元/㎡。

温州富春未来社区地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

  金地10801元/㎡再下一子 深耕瑞安

  金地以总价8.36亿元竞得温州瑞安塘下镇中心区C-8-3地块，成交楼面价10800.65元/㎡，溢价率4.76%。地块总建面77371㎡，容积率3.5。

  金地塘下地块位于瑞安市塘下镇中心区，距离塘下镇政府约1公里，地块周边有塘下中心小学、塘下全民健身公园等配套。

  地块相邻的在售项目世茂·璀璨世家，2019年4月拿地楼面价11321元/㎡，高层在售均价约20000元/㎡，排屋均价30000元/㎡左右。

瑞安塘下地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

  卓越溢价32%摘台州路桥区小宅地

  卓越以总价0.99亿元竞得台州市路桥区螺洋街道银苑路以北、商海南街以西地块，成交楼面价5174.9元/㎡，溢价率31.66%。地块总建面仅19208㎡，容积率2.0。

  卓越地块位于路桥区中央山板块，距离中央山公园约800米，距离路桥区政府约1.6公里地块周边有路桥中学、万嘉广场等配套。

  地块北面300米是在售的天阳文昌邸项目，2018年6月拿地楼面价7724元/㎡，小高层精装在售均价约17000元/㎡。

台州路桥地块位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

  Tips：扫一扫文中二维码，选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播实时追踪、回顾！

请输入图片描述