15.6万套住宅来了 2020杭州商品房用地供应计划大增

　　浙江在线-住在杭州网3月20日讯（浙江在线记者 李成）2019年，杭州新增常住人口55.4万人，超过深圳成为全国人口增长第一城。而土地则是人口和产业的重要载体，吸纳更多的人口需要更多的建设用地匹配。

　　近期，杭州市公布2020年度国有建设用地供应计划表，全市计划总供应国有建设用地4357.17万㎡，相比2019年供应计划增长10.7%；其中商品住宅计划供应707.4万㎡，相比2019年供应计划增长29.6%。

杭州市2020年国有建设用地供应计划表（万㎡）

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　　住宅、交通运输、工矿仓储总占比超70% 

　　从土地用途的角度来看，住宅类用地占比最大，达到27.8%，其中商品住房16.2%，保障性住房占比11.6%。紧随其后的是交通运输用地和工矿仓储用地，分别占比26.7%和18.4%。

　　这样土地用途的供应占比，也侧面能反应出杭州在2020年重点投入的将是人居、交通基建以及产业发展。

2020年供应计划土地用途占比表

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　　商品住房供应707.4万㎡ 约15.6万套住宅

　　对于开发商和购房者来讲，最为关注的是商品住房用地的供应，2020年计划供应707.4万㎡，按照近三年涉宅用地平均容积率2.2，则建筑面积为1556.2万㎡，若按套均100㎡计算，预计将有供应15.6万套房子。

　　回顾2019年供应计划，商品住房用地供应545.66万㎡，2020年相比2019年增加29.6%，涨幅非常大。

　　当然，实际成交的土地受到多方面影响，可能会和计划的有明显的差距。例如2019年杭州全市实际成交的涉宅用地出让面积达到696.6万㎡，远超过2019年的计划。

　　萧余临仍是住宅供应大户 上城滨江供应占比不足3%

　　从不同城区商品住房用地供应来看，各城区分化非常明显。萧山区仍是供地大户，供应占比18.7%，余杭区排名第二占比15.8%，临安第三占比12.2%。

而供应较少的上城区、滨江区、淳安县、下城区、西湖区合计占比也只有10%。

2020年商品住房用地供应计划分城区占比表

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