杭州建德年度首宗宅地近底价成交 湖州城区两宗地同为低溢价

　　住在杭州网6月15日讯（记者 何肖霞）今日，杭州建德、湖州长兴、吴兴成交三宗涉宅地块，三宗地块都低溢价成交，建德及吴兴地块由当地国企拿下。

　　其中，建德商住地由浙江新经合实业以31534万元总价竞得，楼面价6978元/㎡，溢价率0.64%。

　　湖州吴兴宅地由湖州南太湖和创建设开发有限公司以底价56100万元竞得，楼面价7552元/㎡，该得主背后实为湖州南太湖控股集团。

　　湖州长兴宅地则由宁波玖辰企业管理咨询以70890万元竞得，楼面价6534元/㎡，溢价率3.81%。

　　建德2022年首宗出让地块近底价成交

　　建德2022年首宗出让地块位于新安江板块汽车东站区块，出让面积15064㎡，容积率1.5-3.0，建筑面积45192㎡。其规划文件中提到，地块的商业商务建筑面积占比不少于55%，最小分割单元不小于300㎡。并且该宗地商业商务建筑面积的80%不可分割（转让）。

　　高比例的商业商务部分，或许是地块近底价成交的一大原因。最终地块由当地企业浙江新经合实业以总价3.15亿元拿下，折合楼面价6978元/㎡，溢价率仅为0.64%。

　　该地块周边有新安江第三初级中学、建德市实验小学、建德市第一人民医院、大润发等配套。房地产方面，周边目前无在售项目，未来项目上市竞争压力不大。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　湖州吴兴、长兴各成交一宗宅地

　　吴兴区出让的地块位于位于湖州南太湖新区长东片区，东侧为规划河流，南侧为景湖路，西侧为望湖大道，北侧为荣丰路。地块出让面积46429㎡，容积率1.6，可建体量74286㎡。

　　最终地块由湖州南太湖和创建设开发有限公司以底价56100万元竞得，楼面价7552元/㎡，该得主背后实为湖州南太湖控股集团。

　　地块周边项目众多，均处于待售状态，未来竞争压力较大。

　　位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　湖州今日出让的另一宗地块位于长兴县太湖街道南庄村，出让面积69997㎡，容积率1.55，可建面积108495㎡。

　　地块最终由宁波玖辰企业管理咨询以70890万元竞得，楼面价6534元/㎡，溢价率3.81%。

　　地块周边项目林立，在售雨润星雨华府、中远华城、得力·明璟湾等项目，其高层成交均价约8000-8300元/㎡，小高层约12500元/㎡。

　　位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）