丽水、嘉兴高价出地 宁波江北刷新板块楼面价

　　浙江在线-住在杭州网9月28日讯（浙江在线记者 何肖霞）今日，宁波、丽水、嘉兴各有成交，其中：

　　宁波江北宅地由本土房企富邦竞得，成交总价4.79亿元，成交楼面价11590元/㎡，溢价率2.57%，刷新板块纪录；

　　丽水莲都区商住地经过107轮，由华鸿嘉信以总价8.05亿元拿下，成交楼面价14808元/㎡，溢价率36.44%，刷新板块纪录，成为丽水涉宅楼面价第二高；

　　嘉兴宅地由吉翔置地以总价4.41亿元竞得，楼面价10040元/㎡，溢价率39.8%，同时需配建保障房7600㎡。这一价格与6月佳源竞得项目楼面价一致，为板块标杆。

　　宁波：富邦11590元/㎡补仓江北宅地 刷新板块纪录

　　宁波江北宅地位于荪湖南地段，东至规划五路，南至规划河道沿河绿带，西至规划四路，北至规划二路。地块出让面积39396㎡，容积率1.05，可建面积41365.8㎡。

　　最终，地块经过12轮竞价，由本土房企宁波富邦摘得，成交楼面价11590元/㎡，溢价率2.57%。

　　根据规划条件，富邦项目未来商品住宅毛坯限价21800元/㎡，毛坯最高销售单价32700元/㎡，车位限价20万元/个。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块所在的荪湖板块近年来出地量较少，最近一次出让为2019年7月中梁竞得一宗宅地，成交楼面价6500元/㎡，即为湖栖云庐项目。

　　板块内在售项目较少，未来竞争压力较小。

　　丽水：华鸿嘉信14808元/㎡补仓莲都区 成丽水第二高

　　丽水莲都区商住地位于欣苑街与括苍路交叉口西南侧，出让面积25888㎡，容积率2.1，可建面积54364.8㎡。

　　最终，地块由华鸿嘉信以总价8.05亿元竞得，折合楼面价14808元/㎡，溢价率36.44%。这一楼面价刷新板块纪录，成为丽水涉宅楼面价第二个。

　　根据规划，地块需配套建设市场建筑（农产品交易）建面不小于3600㎡（含附属式公厕和垃圾中转站）。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　嘉兴：吉翔置地10040元/㎡摘嘉兴南湖宅地 追平板块纪录

　　此次嘉兴出让的宅地位于南湖区嘉兴科技城，东至亚欧路，南至义集路，西至亚美路，北至信诚路。地块出让面积29290.96㎡，容积率1.5，可建面积43936.44㎡。

　　最终由吉翔置地以总价4.41亿元拿下，楼面价10040元/㎡，溢价率39.8%，同时需配建保障房7600㎡。与6月佳源竞得项目楼面价相同，为板块最高。

　　地块位置图（来源 浙报传媒地产研究院 决策通）

　　地块所在高教园板块、东面市政府板块目前均无在售项目，吉翔项目未来竞争无压力。

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