绿地楼面价11777元首入杭州富阳 绿城加仓银湖

　　浙江在线-住在杭州网4月13日讯（浙江在线记者 何肖霞）时隔两月，富阳区再次成交涉宅用地。

　　其中，富春商住地由绿地以总价21.4亿元竞得，成交楼面价11777元/㎡，溢价率22.99%，这一成交价格刷新富春板块涉宅地纪录，此外，这是绿地首次进驻富阳区。

　　银湖宅地由绿城以总价9.6亿元竞得，成交楼面价9600元/㎡，溢价率11.63%。这是绿城继2017年拿下云栖桃花源项目后加仓银湖板块。

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　　4月13日富阳成交土地一览表

　　绿地11777元/㎡竞得富春18万方商住地块

　　富春宅地位于东方茂商圈，为杭富城际铁路桂花西路站上盖物业，出让面积67297㎡，容积率1.5-2.7，建筑面积181701.9㎡。根据规划条件显示，住宅计容建筑面积占地块总建筑面积不大于66%，商务计容建筑面积不小于24%，商业计容建筑面积不大于10%。

　　最终地块经过41轮竞价，由绿地以总价21.4亿元竞得，折合楼面价11777元/㎡，溢价率22.99%。这一价格刷新板块纪录。

　　周边最近成交为金茂秦望城市眼项目，成交楼面价8778元/㎡。金茂项目商业建筑面积占比约40%，限精装均价29800元/㎡（含装修3500元/㎡）。

　　地块周边无在售新盘，西侧大家云上金铭府于2019年10月首开，12月加推，两次均无需摇号，近期高层成交均价 21833元/㎡。

　　绿城9600元/㎡摘银湖10万㎡宅地

　　银湖宅地经过21轮竞价后，最终由绿城以总价9.6亿元竞得，折合楼面价9600元/㎡，溢价率11.63%。

　　这是得主绿城继2017年10月拿下同板块两宗地块后（云栖桃花源），再次拿地。

　　地块周边祥生·云湖城高层精装在售均价19000元/㎡，雍景山高层毛坯14612元/㎡。

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