绿地楼面价11777元首入杭州富阳 绿城加仓银湖
导语
绿地项目刷新富春板块纪录;绿城项目成交楼面价9600元
浙江在线-住在杭州网4月13日讯(浙江在线记者 何肖霞)时隔两月,富阳区再次成交涉宅用地。
其中,富春商住地由绿地以总价21.4亿元竞得,成交楼面价11777元/㎡,溢价率22.99%,这一成交价格刷新富春板块涉宅地纪录,此外,这是绿地首次进驻富阳区。
银湖宅地由绿城以总价9.6亿元竞得,成交楼面价9600元/㎡,溢价率11.63%。这是绿城继2017年拿下云栖桃花源项目后加仓银湖板块。
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4月13日富阳成交土地一览表
绿地11777元/㎡竞得富春18万方商住地块
富春宅地位于东方茂商圈,为杭富城际铁路桂花西路站上盖物业,出让面积67297㎡,容积率1.5-2.7,建筑面积181701.9㎡。根据规划条件显示,住宅计容建筑面积占地块总建筑面积不大于66%,商务计容建筑面积不小于24%,商业计容建筑面积不大于10%。
最终地块经过41轮竞价,由绿地以总价21.4亿元竞得,折合楼面价11777元/㎡,溢价率22.99%。这一价格刷新板块纪录。
周边最近成交为金茂秦望城市眼项目,成交楼面价8778元/㎡。金茂项目商业建筑面积占比约40%,限精装均价29800元/㎡(含装修3500元/㎡)。
地块周边无在售新盘,西侧大家云上金铭府于2019年10月首开,12月加推,两次均无需摇号,近期高层成交均价 21833元/㎡。
绿城9600元/㎡摘银湖10万㎡宅地
银湖宅地经过21轮竞价后,最终由绿城以总价9.6亿元竞得,折合楼面价9600元/㎡,溢价率11.63%。
这是得主绿城继2017年10月拿下同板块两宗地块后(云栖桃花源),再次拿地。
地块周边祥生·云湖城高层精装在售均价19000元/㎡,雍景山高层毛坯14612元/㎡。
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