突发：浙江土地交易系统宕机 全省多宗地块竞价中止

交易系统首页显示多个城市发布中止公告

（来源：浙江省土地使用权网上交易系统网页）

　　浙江在线-住在杭州网杭州4月18日讯（浙江在线记者 何肖霞 罗兰）13点左右，浙江省土地使用权网上交易系统同时发布多宗地块中止公告，公告内提到“服务器出现宕机，导致竞买服务关闭，无法正常访问”，对上午竞价逾期的地块“予以中止交易，待故障排除后恢复交易活动。”这些地块包括浙报传媒地产研究院进行出让直播的杭州临安、宁波宁海、丽水庆元等。

  以下为此前报道：

　　浙江在线-住在杭州网杭州4月18日讯（浙江在线记者 何肖霞 罗兰）9:44:00，这是今天上午杭州青山湖宅地的最后报价时间。截至记者12点50发稿，浙报传媒地产研究院进行出让直播中的青山湖宅地、宁波宁海宅地都处于“正在竞价”，而出价记录却被“定格”在三个小时以前。

　　截至记者12点50发稿，交易系统显示地块“正在竞价”

　　（来源：浙江省土地使用权网上交易系统网页）

　　根据浙江省土地网上交易的规则，单轮报价时间的限制是4分钟。简单说，每轮超过4分钟无人出价则竞买结束——地块成交。

　　而这次，地块没有显示“交易结束”。参与竞买的出价人告诉记者：系统卡住了。

　　这是土地网上交易系统自2017年上线以来首次“故障”。

　　两个“第一次”撞车

　　值得关注的是，就在昨天，也有一个浙江土地网上交易以来的“第一次”：杭州青山湖宅地在正式竞价前的挂牌报价阶段，就出现了封顶溢价30%+自持5%的竞报。

　　一般而言，挂牌报价阶段，竞买单位的出价都是底价或小幅度加价，大幅加价非常少见。此外，整个杭州临安区，此前还未出现过竞报自持项目。

　　有业内人士表示，该地块如此受热捧，重要原因是起价明显低于周边项目，即使价格封顶后仍有楼面价1000元/㎡以上的价差。

　　而就在业内对该地块最终能自持多少拭目以待时，出让过程却戛然而止。目前，仍有竞买房企在等待出价恢复。

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　　“停摆”后是恢复还是正式“中止”？

　　根据交易系统显示，青山湖两宗宅地，其中一宗在价格封顶后，最后显示竞报自持比例25%；另一宗最后出价43299万元，折合楼面价8131元/㎡，溢价率0.7%。

　　浙江省土地网上交易系统显示的青山湖两宗地块报价截图

（来源：浙江省土地使用权网上交易系统网页）

　　虽然房企还在等待，但今天真的还会继续吗？

　　根据交易系统的地块《出让须知》第二十二条第3项显示：因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易系统不能正常运行的，国土可在挂牌期间中止或终止网上挂牌活动。

　　已封顶+自持25%的杭州青山湖宅地《出让须知》文件的部分截图

　　后续情况如何？浙报传媒地产研究院将持续跟踪，杭州青山湖出让过程和结果>>>直播传送门

　　宁波宁海、丽水庆元两宗宅地出让过程和结果>>>直播传送门