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472万方天量供应背后 临安还将推出37宗涉宅地

2019-03-19 19:23 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:何肖霞 / 编辑:张安阳

导语

区域内两大板块住宅供应“遥遥领先”,高居杭州市区98个板块之首

  浙江在线-住在杭州网3月19日讯(浙江在线记者 何肖霞)近期临安新挂牌两宗宅地,位于青山湖科技城板块。与此同时,2019临安读地手册也已出炉。值得关注的是,临安区的总住宅供应已经达到472.30万方,手册中计划推出37宗涉宅地,这些地块将新增342.93万方涉宅供应量。

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  临安市区板块和青山湖科技城板块待推涉宅地分布图(制图:何肖霞、方仲辰)

  *住宅供应量=所有在售/待售涉宅项目的住宅总体量-已销售住宅体量

  *涉宅供应量未剔除商住地块中的商业部分

  天量供应 两大板块位列杭州市区第一、第二

  住宅总供应的天量存在,伴随了临安区内两大板块在杭州市区住宅供应排行的“遥遥领先”:根据浙报传媒地产研究院统计,截至2019年2月底,位于临安区的青山湖科技城、临安市区两大板块的住宅供应量分别为252.60万方和193.95万方这两个数字高居杭州市区首席和次席,其中青山湖科技城板块是杭州市区唯一一个住宅供应量在200万方以上的板块。

  而本次读地手册共收录了52宗地块,其中有37宗为涉宅用地:包含24宗纯宅地、13宗商住用地,涉宅用地合计2526.3亩,将新增涉宅供应342.93万方。

  根据浙报传媒地产研究院统计,手册中,青山湖科技城计划出让9宗涉宅地块,共计758.8亩,将新增98.54万方涉宅供应量临安市区板块计划出让22宗涉宅地块,共计1393.2亩,将新增205.72万方涉宅供应量。

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  杭州市区住宅供应量前十板块(制图:何肖霞、方仲辰)

  16个新盘单盘供应超10万方 去化速度普遍较慢

  根据浙报传媒地产研究院统计,青山湖科技城板块共有20个涉宅新盘项目:包含17个在售项目、3个全新待售项目,住宅供应量合计达252.60万方。这其中,单盘住宅供应量超过10万方的有8个:6个为在售项目、两个为全新待售项目的。

  临安市区板块共有27个涉宅新盘项目:包含17个在售项目、10个全新待售项目,住宅供应量合计达193.95万方。其中,单盘住宅供应量超过10万方的有8个,全部为在售项目。

  新盘扎堆的背后,销售速度也令人担忧。根据浙报传媒地产研究院统计,单盘住宅供应超过10万方的楼盘,普遍去化困难。部分楼盘虽为在售状态,但沉寂已久,开盘间隔长、去化慢。

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  临安区住宅供应量超过10万方的单盘列表(制图:何肖霞)

  *表中去化速度按楼盘近一年销售量推算

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