472万方天量供应背后 临安还将推出37宗涉宅地

　　浙江在线-住在杭州网3月19日讯（浙江在线记者 何肖霞）近期临安新挂牌两宗宅地，位于青山湖科技城板块。与此同时，2019临安读地手册也已出炉。值得关注的是，临安区的总住宅供应已经达到472.30万方，手册中计划推出37宗涉宅地，这些地块将新增342.93万方涉宅供应量。

　　临安市区板块和青山湖科技城板块待推涉宅地分布图（制图：何肖霞、方仲辰）

　　*住宅供应量=所有在售/待售涉宅项目的住宅总体量-已销售住宅体量

　　*涉宅供应量未剔除商住地块中的商业部分

　　天量供应 两大板块位列杭州市区第一、第二

　　住宅总供应的天量存在，伴随了临安区内两大板块在杭州市区住宅供应排行的“遥遥领先”：根据浙报传媒地产研究院统计，截至2019年2月底，位于临安区的青山湖科技城、临安市区两大板块的住宅供应量分别为252.60万方和193.95万方。这两个数字高居杭州市区首席和次席，其中青山湖科技城板块是杭州市区唯一一个住宅供应量在200万方以上的板块。

　　而本次读地手册共收录了52宗地块，其中有37宗为涉宅用地：包含24宗纯宅地、13宗商住用地，涉宅用地合计2526.3亩，将新增涉宅供应342.93万方。

　　根据浙报传媒地产研究院统计，手册中，青山湖科技城计划出让9宗涉宅地块，共计758.8亩，将新增98.54万方涉宅供应量；临安市区板块计划出让22宗涉宅地块，共计1393.2亩，将新增205.72万方涉宅供应量。

　　杭州市区住宅供应量前十板块（制图：何肖霞、方仲辰）

　　16个新盘单盘供应超10万方 去化速度普遍较慢

　　根据浙报传媒地产研究院统计，青山湖科技城板块共有20个涉宅新盘项目：包含17个在售项目、3个全新待售项目，住宅供应量合计达252.60万方。这其中，单盘住宅供应量超过10万方的有8个：6个为在售项目、两个为全新待售项目的。

　　临安市区板块共有27个涉宅新盘项目：包含17个在售项目、10个全新待售项目，住宅供应量合计达193.95万方。其中，单盘住宅供应量超过10万方的有8个，全部为在售项目。

　　新盘扎堆的背后，销售速度也令人担忧。根据浙报传媒地产研究院统计，单盘住宅供应超过10万方的楼盘，普遍去化困难。部分楼盘虽为在售状态，但沉寂已久，开盘间隔长、去化慢。

　　临安区住宅供应量超过10万方的单盘列表（制图：何肖霞）

　　*表中去化速度按楼盘近一年销售量推算