5月22日嘉兴土地成交情况表

　　浙江在线-住在杭州网5月22日讯(浙江在线记者 何肖霞) 22日，嘉兴集中出让8宗涉宅用地，总可建体量约为90万方。历时8小时，这场“盛世大会”终于落下帷幕。

竞买现场

　　地块共吸引超过400家企业参与，除了耳熟能详的知名房企，如恒大、招商、新城、保利、正荣等房企外，还有不少当地企业。这也使得嘉兴国土部门在出让前将出让会场从原本的招投标交易中心转移到了嘉兴大剧院。

　　据浙报传媒地产研究院的了解，400多家房企中“马甲”占绝对多数（为增加摇号几率，几乎所有公司都有“分身”）。

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　　更值得一提的是，该场出让限制入场人数，且设定最高限价：在最高限价内按照价高者得原则确定竞得人。当竞买土地价格达到最高限价时，转入签订土地出让合同之日起30天内缴纳土地出让金比例的竞争。当有两个以上竞买人竞争缴纳土地出让金比例达到100%时，转入现场抽签确定竞得人。

　　而房企也是不负所望，8宗地块中有5块进入投报缴纳出让金比例的环节，且转入现场抽签。

　　经开2017-10号地块首先打响这场争夺战，104家企业参与竞价，18轮即到达最高限价——楼面价8728元/㎡，随后转入投报环节，其中有80余家投报30日内100%支付，从而转入抽签，最终，59号淮矿（信达）摘得“幸运黄球”，竞得该宗地块。

　　制图/何肖霞

　　经开2017-11号地块随后加入战役，115家企业参与到最后的抽签环节，最终由阳光城以总价55327万元竞得该宗地块，折合楼面价9125元/㎡，这也是地块的最高限价。

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　　不同于前两宗地块，经过多轮竞价才至最高限价，2017嘉秀洲-014号地块可以说是“秒至”，不足一分钟的时间就已达到上限——10017元/㎡。进入抽签环节，仍有30余家企业坚守，最终，由卓越以总价159627万元竞得该宗地块。

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　　成交的第四宗地块为2017嘉秀洲-015号地块，该项目位于新塍镇，土地面积39456㎡，体量约为7.1万方。

　　地块经过84轮报价，由奥园以总价44112万元竞得，折合楼面价6211元/㎡，溢价率300.72%。值得注意的是，即便溢价率突破300%，地块仍未到上限价格。

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　　2017嘉秀洲-016号地块经过24轮报价，由77号竞买人以总价44694万元竞得，折合楼面价6000元/㎡，溢价率207.69%。该宗地块成为本日第二宗未达上限价格的土地。

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　　卓越经过39轮pk，再次拿下一宗地块——2017嘉秀洲-017号地块。同样的，地块依旧没有达到上限价格。该宗地块成交总价为44243万元，楼面价3867元/㎡，溢价率123.08%。

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　　在经过短暂的报价后，2017南-009地块再次进入投报缴纳出让金的环节，并且转入抽签(34家参与抽签，7家放弃)。

　　最终，新希望集团竞买代表抽中“幸运小黄球”，拿下该宗地块。据悉，这也是新希望集团首次入驻嘉兴市场。

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　　这场嘉兴土地市场的盛事以2017南-010地块的结束画下句点。据悉，这宗最后出场的地块是参与企业最看好的，126家企业参与抽签环节，可见一斑。

　　地块位于嘉兴科技城内，出让面积64322㎡，可建体量14.8万方。地块周边交通发达，周围更有水域流经。有万达广场、国际中港城等大型商业综合体为其聚集人气。其次，地块周边日常生活配套成熟，居住氛围浓厚。此外，地块东侧紧邻东北师大南湖实验学校，教育资源也为地块增值不少。

制图/何肖霞