一、2月杭州土地市场零成交

　　2017年2月，杭州市区零土地成交。

杭州市区近12个月土地成交走势图

　　根据浙报传媒地产研究院统计，这是自2011年以来，杭州市区单月土地首次零出让零成交。

近12个月主城、余杭、萧山土地成交额走势(万元)

　　二、萧山区、拱墅区发布读地手册引关注

　　2017年楼市刚刚开局，萧山就赶在主城、余杭之前，率先发布2017年首期《读地手册》，推出大量涉宅用地供开发商选择。

　　本期《读地手册》共收录50宗共4343亩经营性用地，可建面积709万方。其中，包含涉宅用地40宗共3811亩，可建面积达603万方；商业用地9宗525亩，可建面积约106万方；另有加油站用地1宗。

　　据浙报传媒地产研究院整理发现，这些地块主要集中在钱江世纪城、宁围、市北、新区、湘湖新城以及南部卧城等热门板块。除此之外，去年热度较高的新街、科技城以及义桥也各有一宗宅地待推。

　　拱墅区紧随其后，27日，《2017年杭州运河商圈地块招商手册》正式出炉，包含拱墅区近三年拟出让地块，共计94宗经营性用地，总出让面积达3862亩，可开发量约727.6万方。其中，涉宅用地共计43宗共2239.3亩，可开发量约385万方；商业用地38宗共1218.6亩，可开发量约235.4万方；另有还有15宗村级留用地项目。

　　据浙报传媒地产研究院整理，地块分布涉及多个板块，包含热度升级的庆隆，预热已久的湖墅、大关，断供多年的祥符东，利好逐显的铁路北、桃源等。

　　三、3月杭州市区挂牌三宗地块

　　2017年3月，杭州市区挂牌四宗涉宅地，萧山余杭各两宗。28日，余杭区原定于出让的两宗地块，因故中止一宗。最终，3月预计出让三宗涉宅地，总出让面积14.8万方，总起价61.7亿元。

　　其中，两宗地块分布于萧山区市北东单元，另一宗分布于余杭区良渚新城。

　　萧山区两宗宅地位于地铁2号线沿线，紧邻建设一路站，总出让面积94978平方米(约142.47亩)，总体量达23.74万方，计划于2017年3月24日出让。

市北东单元待出让地块位置图

　　余杭区待出让地块位于万科·未来城(桂语里)西侧，出让面积53212平方米(约80亩)，容积率2.5，体量13万方,起始价16002元/平方米，地块计划于3月27日出让。

良渚新城待出让地块位置图

2017年3月杭州市区土地挂牌详表

(本报告中杭州市区范围为市八区，杭州主城区范围为市六区)