湖州发布房产新政 取消外地人限购 预售条件下降

　　住在杭州网5月20日（记者 丰方旭）19日，据湖州发布报道，湖州市房地产政策有所调整，其中包含了湖州中心城市外地人取消限购、商品房预售单次申领面积降低等政策。

　　01 外地人限购取消

　　政策回顾：2021年3月，湖州发布中心城市外地人限购政策，在湖州中心城市（吴兴区、南太湖新区、南浔区）范围内，连续缴纳社保未满6个月的非本市户籍居民家庭，限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　政策解读：取消外地人连续缴纳社保时限要求，也就意味着外地人在湖州中心城市的限购政策也同步取消。

　　02 预售条件下调

　　政策回顾：2021年3月，湖州提高商品房预售条件，对分期申请预售的住宅项目，单次申领预售建筑面积不少于3万㎡，项目申领预售批次不超过4次。

　　政策解读：商品住房预售的单次申领最低建面要求由3万㎡降至2万㎡，且调整了申领预售次数。

　　03 一地一策 增加利润空间

　　政策解读：地块需根据其区位和属性，来调整相对应的出让方式，做到“一地一策”。针对地块出让，需降低起价和上限价格，提高利润。

　　04 提高住宅品质

　　05 加大公积金支持力度

　　政策解读：

  1.缴存职工首次使用住房公积金购买首套自住住房，贷款额度计算倍数为15倍；

  2.首次使用住房公积金购买新建绿色建筑且为首套住房的，贷款额度最高上浮20%；

  3.引入人才和新就业大学生首次使用公积金购买首套住房时，贷款额度上浮30%，双职工缴纳家庭最高额度70万元，单职工最高额度55万元。

  4.国内其他城市就业并缴存住房公积金的职工，在我市购买自住住房的，执行我市住房公积金贷款政策。