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浙江土拍单日成交107亿元 融创、保利、碧桂园、蓝光均有斩获

2020-06-12 17:29 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:丰方旭 / 编辑:吴洵非

导语

宝龙、广和分别加仓台州温岭和衢州龙游。

  浙江在线-住在杭州网6月12日讯(浙江在线记者 丰方旭)今日,温州、绍兴、金华、台州、衢州、丽水共计出让八宗涉宅地,总建面127.3万㎡,总出让金额为107.4亿元。

  蓝光封顶竞得温州龙湾宅地,还需配建1800㎡保障房;融创历时6.5小时,补仓绍兴城南;保利低溢价摘得金华金东新区商住地;碧桂园高溢价拿下义乌后宅地块;宝龙、广和分别加仓台州温岭和衢州龙游;衢州建工溢价44%摘柯城南区小体量商住地;丽水中瑞置业底价摘丽水南城综合体地块。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  6月12日土地成交情况表

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  蓝光封顶竞得温州龙湾宅地 还需配建1800㎡保障房

  温州市核心片区开发区西单元E-10a地块用地面积为30490㎡,容积率2.5,总建面76225㎡。最终经过142轮竞价,由蓝光以134590万元竞得,成交楼面价为17657元/㎡,溢价率49.73%,配建1800㎡保障房。

  蓝光项目位于温州龙湾区状浦板块,地块周边在售楼盘较多,主要有新城吾悦广场、绿城多弗·翠湖里、招商德信·博悦湾、绿城留香园、远洋·世纪宸章等,待售项目有新城蒲州街道项目、旭辉中梁德信·外滩江月湾。

  其中新城吾悦广场近期在售均价为29375元/㎡,远洋·世纪宸章近期在售均价为24567元/㎡。

  此前板块内地价最高的为2019年4月新城项目的成交楼面价为14508元/㎡,而此次出让地块的楼面价为17657元/㎡,成为了板块新的地价标杆。

  项目靠近滨江商务区以及鹿城市中心,各类生活配套齐全,未来项目将紧邻新城吾悦广场,生活极为便利。

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  温州市核心片区开发区西单元E-10a地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  历时6.5小时 融创补仓绍兴城南

  越城区东光地块用地面积为152834㎡,总建面312980㎡。最终经过288轮竞价,由融创以383800万元竞得,成交楼面价为12263元/㎡,溢价率25.42%。

  融创项目位于绍兴越城区城南板块,地块周边在售楼盘较少,主要是恒大·珺睿府、大家湛景满园、华颐项目,其中恒大·珺睿府已是尾盘项目。

  此前板块内地价最高的为2018年3月祥生·尚贤府的成交楼面价为9663元/㎡,而此次出让地块的楼面价为12263元/㎡,成为了板块内新的地价标杆。

  项目周边有完善的生活配套设施,能够很好地满足生活日常所需,教育资源有树人小学、树人中学、鲁迅高级中学等,商业配套资源有金帝银泰城。

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  越城区东光地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  溢价率5% 保利摘得金东商住地

  金土本2020-14地块用地面积为66407㎡,容积率2.1,总建面139456㎡。最终经过19轮竞价,由保利以141347万元竞得,成交楼面价为10136元/㎡,溢价率5.0%。

  保利项目位于金华金东新区板块,地块周边在售和待售项目均较多,在售的有紫金台、天阳云栖江境、金地·都会之光等,待售有美的大发云筑、敏捷项目、绿城项目等。其中天阳云栖江境近期在售均价为18734元/㎡

  金东新区板块2020年4月29日成交的敏捷项目地价为板块地价标杆,成交楼面价为111506元/㎡,该项目位于本次出让地块的西南方向,邻近多湖CBD板块。

  项目位于东阳江边,周边主要生活配套位于项目西南面,有万达广场、艾青中学、浙江金华第一中学等。

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  金土本2020-14(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  碧桂园摘得义乌后宅商住地 溢价率64.46%

  后宅街道新凉亭1#地块用地面积为66612㎡,容积率2.2,总建面146548㎡。最终经过74轮竞价,由碧桂园以186242万元竞得,成交楼面价为12709元/㎡,溢价率64.46%。

  碧桂园项目位于金华义乌莲塘板块,地块周边项目较少,主要为北面的天钲后宅街道项目、长实·幸福湖畔、滨江德信·公园壹号。其中滨江德信·公园壹号自2017年销售至今已几乎售罄,目前仅极少量尾盘在售。

  此次拿地,碧桂园也是再次加仓义乌,增加了自身的土地储备。

  项目紧邻城轨义东线的环城北路站,周边生活配套较少,主要还是得依靠义乌市中心的配套设施。

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  后宅街道新凉亭1#地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  宝龙溢价65%摘台州温岭大溪镇商住地 楼面价4916元/㎡

  大溪镇DX020812-1、DX020813地块用地面积为69169㎡,容积率2.0,总建面138338㎡。最终经过231轮竞价,由宝龙以68000万元竞得,成交楼面价为4916元/㎡,溢价率65.85%。

  宝龙项目位于台州温岭大溪镇,地块周边项目仅有京岭&领商项目待售。

  项目周边主要为镇级配套,有大溪中心小学、大溪中学、大溪中心卫生院等。

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  大溪镇DX020812-1、DX020813地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  128轮竞价 衢州建工溢价44%摘得衢州核心区宅地

  衢市储[2020]1号地块用地面积为16318㎡,容积率1.41,总建面22934㎡。最终经过128轮竞价,由衢州建工以25520万元竞得,成交楼面价为11128元/㎡,溢价率44.02%。

  衢州建工项目位于衢州柯城区南区板块,地块周边项目较少,主要分布在本案西面和北面,主要有望潮府、碧桂园·江湾半岛、陶然里、云澜府等。

  其中在售的碧桂园·江湾半岛高层在售均价约20966元/㎡,联排在售均价约28480元/㎡。

  南区板块此前最高地价为祥生于2018年5月16日竞得的地块,成交楼面价为11801元/㎡,溢价率62.5%,今日地块成交价11128元/㎡排名板块第二。

  地块周边各类生活配套均较为完善,有衢州市柯城区人民医院、衢州市中医院、衢州市兴华中学、新世界学校、凯升广场等。

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  衢市储[2020]1号(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  广和加仓衢州龙游 楼面价7288元/㎡

  龙游县城东片区B-7号地块用地面积为36133㎡,容积率1.8,总建面65039㎡。最终经过52轮竞价,由广和以47400万元竞得,成交楼面价为7288元/㎡,溢价率12.06%。

  广和项目位于衢州龙游县城东板块,地块周边项目较多,主要有祥生·国玥府、广和·江南里、天元项目等。

  其中在售的祥生·国玥府高层在售均价约14980元/㎡。

  龙游城东板块此前最高地价为广和于2019年7月8日竞得的地块,成交楼面价为7443元/㎡,溢价率23.7%。此次也是广和再度加仓龙游。

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  龙游县城东片区B-7号地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  8.73亿元 丽水中瑞置业底价摘大体量商住地

  南城成大街与秀山路交叉口东南侧地块用地面积为128440㎡,总建面371959㎡。最终经过1轮竞价,由丽水中瑞置业以87300万元底价竞得,成交楼面价为2347元/㎡。

  丽水中瑞置业项目位于丽水莲都区南城板块,地块周边项目较多,主要恒大·悦澜湾、碧桂园·黄金时代、碧桂园·理想时代、一品南明等。

  其中在售的碧桂园·黄金时代高层在售均价约11986元/㎡,排屋在售均价约21254元/㎡。

  地块配建要求较多,其中集中商业建筑面积不得少于61000m²,产权式酒店建筑面积不得超过47700m²,酒店建筑面积不得少于45000m²,总部写字楼建筑面积不得少于19000m²。

  地块未来或将建成南城板块的一大商业综合体,可以满足板块居民生活日常所需。

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  南城成大街与秀山路交叉口东南侧地块(来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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