浙江土拍单日成交107亿元 融创、保利、碧桂园、蓝光均有斩获

　　浙江在线-住在杭州网6月12日讯（浙江在线记者 丰方旭）今日，温州、绍兴、金华、台州、衢州、丽水共计出让八宗涉宅地，总建面127.3万㎡，总出让金额为107.4亿元。

　　蓝光封顶竞得温州龙湾宅地，还需配建1800㎡保障房；融创历时6.5小时，补仓绍兴城南；保利低溢价摘得金华金东新区商住地；碧桂园高溢价拿下义乌后宅地块；宝龙、广和分别加仓台州温岭和衢州龙游；衢州建工溢价44%摘柯城南区小体量商住地；丽水中瑞置业底价摘丽水南城综合体地块。

　　出让过程和结果可戳直播传送门>>>

　　6月12日土地成交情况表

　　蓝光封顶竞得温州龙湾宅地 还需配建1800㎡保障房

　　温州市核心片区开发区西单元E-10a地块用地面积为30490㎡，容积率2.5，总建面76225㎡。最终经过142轮竞价，由蓝光以134590万元竞得，成交楼面价为17657元/㎡，溢价率49.73%，配建1800㎡保障房。

　　蓝光项目位于温州龙湾区状浦板块，地块周边在售楼盘较多，主要有新城吾悦广场、绿城多弗·翠湖里、招商德信·博悦湾、绿城留香园、远洋·世纪宸章等，待售项目有新城蒲州街道项目、旭辉中梁德信·外滩江月湾。

　　其中新城吾悦广场近期在售均价为29375元/㎡，远洋·世纪宸章近期在售均价为24567元/㎡。

　　此前板块内地价最高的为2019年4月新城项目的成交楼面价为14508元/㎡，而此次出让地块的楼面价为17657元/㎡，成为了板块新的地价标杆。

　　项目靠近滨江商务区以及鹿城市中心，各类生活配套齐全，未来项目将紧邻新城吾悦广场，生活极为便利。

　　温州市核心片区开发区西单元E-10a地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　历时6.5小时 融创补仓绍兴城南

　　越城区东光地块用地面积为152834㎡，总建面312980㎡。最终经过288轮竞价，由融创以383800万元竞得，成交楼面价为12263元/㎡，溢价率25.42%。

　　融创项目位于绍兴越城区城南板块，地块周边在售楼盘较少，主要是恒大·珺睿府、大家湛景满园、华颐项目，其中恒大·珺睿府已是尾盘项目。

　　此前板块内地价最高的为2018年3月祥生·尚贤府的成交楼面价为9663元/㎡，而此次出让地块的楼面价为12263元/㎡，成为了板块内新的地价标杆。

　　项目周边有完善的生活配套设施，能够很好地满足生活日常所需，教育资源有树人小学、树人中学、鲁迅高级中学等，商业配套资源有金帝银泰城。

　　越城区东光地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　溢价率5% 保利摘得金东商住地

　　金土本2020-14地块用地面积为66407㎡，容积率2.1，总建面139456㎡。最终经过19轮竞价，由保利以141347万元竞得，成交楼面价为10136元/㎡，溢价率5.0%。

　　保利项目位于金华金东新区板块，地块周边在售和待售项目均较多，在售的有紫金台、天阳云栖江境、金地·都会之光等，待售有美的大发云筑、敏捷项目、绿城项目等。其中天阳云栖江境近期在售均价为18734元/㎡

　　金东新区板块2020年4月29日成交的敏捷项目地价为板块地价标杆，成交楼面价为111506元/㎡，该项目位于本次出让地块的西南方向，邻近多湖CBD板块。

　　项目位于东阳江边，周边主要生活配套位于项目西南面，有万达广场、艾青中学、浙江金华第一中学等。

　　金土本2020-14（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　碧桂园摘得义乌后宅商住地 溢价率64.46%

　　后宅街道新凉亭1#地块用地面积为66612㎡，容积率2.2，总建面146548㎡。最终经过74轮竞价，由碧桂园以186242万元竞得，成交楼面价为12709元/㎡，溢价率64.46%。

　　碧桂园项目位于金华义乌莲塘板块，地块周边项目较少，主要为北面的天钲后宅街道项目、长实·幸福湖畔、滨江德信·公园壹号。其中滨江德信·公园壹号自2017年销售至今已几乎售罄，目前仅极少量尾盘在售。

　　此次拿地，碧桂园也是再次加仓义乌，增加了自身的土地储备。

　　项目紧邻城轨义东线的环城北路站，周边生活配套较少，主要还是得依靠义乌市中心的配套设施。

　　后宅街道新凉亭1#地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　宝龙溢价65%摘台州温岭大溪镇商住地 楼面价4916元/㎡

　　大溪镇DX020812-1、DX020813地块用地面积为69169㎡，容积率2.0，总建面138338㎡。最终经过231轮竞价，由宝龙以68000万元竞得，成交楼面价为4916元/㎡，溢价率65.85%。

　　宝龙项目位于台州温岭大溪镇，地块周边项目仅有京岭&领商项目待售。

　　项目周边主要为镇级配套，有大溪中心小学、大溪中学、大溪中心卫生院等。

　　大溪镇DX020812-1、DX020813地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　128轮竞价 衢州建工溢价44%摘得衢州核心区宅地

　　衢市储[2020]1号地块用地面积为16318㎡，容积率1.41，总建面22934㎡。最终经过128轮竞价，由衢州建工以25520万元竞得，成交楼面价为11128元/㎡，溢价率44.02%。

　　衢州建工项目位于衢州柯城区南区板块，地块周边项目较少，主要分布在本案西面和北面，主要有望潮府、碧桂园·江湾半岛、陶然里、云澜府等。

　　其中在售的碧桂园·江湾半岛高层在售均价约20966元/㎡，联排在售均价约28480元/㎡。

　　南区板块此前最高地价为祥生于2018年5月16日竞得的地块，成交楼面价为11801元/㎡，溢价率62.5%，今日地块成交价11128元/㎡排名板块第二。

　　地块周边各类生活配套均较为完善，有衢州市柯城区人民医院、衢州市中医院、衢州市兴华中学、新世界学校、凯升广场等。

　　衢市储[2020]1号（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　广和加仓衢州龙游 楼面价7288元/㎡

　　龙游县城东片区B-7号地块用地面积为36133㎡，容积率1.8，总建面65039㎡。最终经过52轮竞价，由广和以47400万元竞得，成交楼面价为7288元/㎡，溢价率12.06%。

　　广和项目位于衢州龙游县城东板块，地块周边项目较多，主要有祥生·国玥府、广和·江南里、天元项目等。

　　其中在售的祥生·国玥府高层在售均价约14980元/㎡。

　　龙游城东板块此前最高地价为广和于2019年7月8日竞得的地块，成交楼面价为7443元/㎡，溢价率23.7%。此次也是广和再度加仓龙游。

　　龙游县城东片区B-7号地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　8.73亿元 丽水中瑞置业底价摘大体量商住地

　　南城成大街与秀山路交叉口东南侧地块用地面积为128440㎡，总建面371959㎡。最终经过1轮竞价，由丽水中瑞置业以87300万元底价竞得，成交楼面价为2347元/㎡。

　　丽水中瑞置业项目位于丽水莲都区南城板块，地块周边项目较多，主要恒大·悦澜湾、碧桂园·黄金时代、碧桂园·理想时代、一品南明等。

　　其中在售的碧桂园·黄金时代高层在售均价约11986元/㎡，排屋在售均价约21254元/㎡。

　　地块配建要求较多，其中集中商业建筑面积不得少于61000m²,产权式酒店建筑面积不得超过47700m²，酒店建筑面积不得少于45000m²，总部写字楼建筑面积不得少于19000m²。

　　地块未来或将建成南城板块的一大商业综合体，可以满足板块居民生活日常所需。

　　南城成大街与秀山路交叉口东南侧地块（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　Tips：扫一扫文中二维码，选择“添加到我的小程序”收藏，全省土地出让直播实时追踪、回顾！