祥生溢价24.86%落子温州鹿城 楼面价每平米16988元

　　浙江在线-住在杭州网10月17日讯（浙江在线记者 丰方旭）今日，温州鹿城区出让一宗优质商住用地，地块位于温州双屿和市中心的交界处。

　　温州广化桥路周边D-4-1地块由祥生以6.48亿元竞得，成交楼面价为16988元/㎡，溢价率24.86%。

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　　10月17日土地成交情况表

　　祥生竞得双屿核心商住地 距离规划M2线较近

　　温州广化桥路周边D-4-1地块出让面积21190㎡，容积率1.8，地上总建筑面积38144㎡，兼容部分建筑面积不大于11443.1㎡。

　　地块周边土地出让方面，7月10日，地块东面九山·金茂府项目成交楼面价17630元/㎡，溢价率23.3%；9月5日，西面龙湖&坤和双屿街道项目成交楼面价12944元/㎡，溢价率26.9%。

　　地块周边土地市场方面，目前板块内无新盘在售，周边二手房主要成交价在20000-24000元/㎡。

　　祥生项目北面500米处为规划M2轻轨线，交通较为便利。由于项目位于市中心和双屿板块交界处，可以享受到较多优质配套，如温州市百里路小学勤奋路校区、温州市第四中学、温州市丁字桥巷小学、温州市人民医院、五马步行街等。

　　温州广化桥路周边D-4-1地块

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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