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浙江土拍“两重天” 吴兴苍南近底价 龙泉溢价超100%

2019-10-16 17:43 来源:浙江在线-住在杭州网 / 记者:李成 / 编辑:张筱

导语

云和县配建8000㎡安置房,吴兴区需配建2.5万㎡五星级酒店,苍南县商业28043㎡。

  浙江在线-住在杭州网10月16日讯(浙江在线记者 李成)今日,温州、金华、湖州、丽水5宗商住地出让。各地土地冷暖不一,云和县地块流拍,华鸿10.1亿近底价竞得苍南商住地,湖州市北地块底价成交,而丽水龙泉地块溢价超过100%,义乌地块溢价接近50%。

  出让过程和结果可戳直播传送门>>>

  10月16日土地成交情况表

地块成交表.png

  华鸿10.1亿近底价竞得苍南商住地

  华鸿以总价10.1亿元竞得苍南县城中心区27地块,楼面价8091元/㎡,溢价率0.2%。地块总建面124937㎡,其中商业建面28042.9㎡,且商业自持不少于12000㎡。

  地块位于苍南县中心区,位置十分优越。地块西面紧邻苍南县体育中心和灵溪中心湖公园,距离苍南县政府也仅700米左右。

  地块周边国鸿新瑞今年6月拿地楼面价9070元/㎡,从新房价格来看,周边合景天玺精装高层在售价格约22000元/㎡。

县城中心区27地块.png

  苍南县城中心区27地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  房总底价竞得湖州市北分区地块

  湖州房总以底价6.5亿元竞得湖州吴兴区市北分区后庄单元SB-03-01-08号地块,楼面价4233元/㎡。地块总建筑面积153549㎡,其中住宅建面占比60%-80%,该宗地内还需配建计容面积不少于2.5万㎡的五星级及以上酒店。

  地块位于湖州市北分区,周边楼盘中,2018年拿地的碧桂园新城·中央公园拿地楼面价7897元/㎡,高层在售均价有14000元/㎡。大发·融悦四季楼面价8347元/㎡,高层在售均价14000元/㎡,洋房17000元/㎡左右。

市北分区后庄单元SB-03-01-08号.png

  吴兴区市北分区后庄单元SB-03-01-08号位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  丽水龙泉市商住地溢价104%成交

  浙江华宝房产以总价1亿元竞得龙泉市原欧亚龙吴处A地块,楼面价4735元/㎡,溢价率高达103.7%。地块体量较小,总建筑面积21162㎡,容积率1.6。

  地块位于龙泉市城南片区,周边暂无在售楼盘,未来竞争预计较小。龙泉在售主要集中在龙泉溪以北,典型楼盘德光·御江府、德光·御景苑,售价在10000-15000元/㎡之间。

龙泉市原欧亚龙吴处A地块.png

  龙泉市原欧亚龙吴处A地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  义乌福田街道溢价近50% 楼面价15540元/㎡

  浙江绿恒物流以总价2.34亿元竞得义乌福田街道江北下朱南侧地块,楼面价15540元/㎡,溢价率49.1%。地块总建面15051㎡,容积率1.2。地块形状较为特殊,为狭长型地块。

  地块周边项目中,金茂在今年8月拿地楼面价13120元/㎡,滨江壹品项目2017年拿地楼面价15047元/㎡,目前在售均价28000元/㎡左右。

福田街道江北下朱南侧地块.png

  福田街道江北下朱南侧地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

  云和县地块无人报价 流拍

  云和县青阳花苑南侧出让地块挂牌期间无单位竞价,该地块流拍。

  地块位于云和县城东区域,距离云和县人民医院1.4公里。距离今年5月华鸿在云和中心区大庆寺地块1.1公里,华鸿项目位置更优,楼面价为4909元/㎡。

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  云和县青阳花苑南侧地块位置图

  (来源:浙报传媒地产研究院“决策通”)

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