浙江土拍“两重天” 吴兴苍南近底价 龙泉溢价超100%

　　浙江在线-住在杭州网10月16日讯（浙江在线记者 李成）今日，温州、金华、湖州、丽水5宗商住地出让。各地土地冷暖不一，云和县地块流拍，华鸿10.1亿近底价竞得苍南商住地，湖州市北地块底价成交，而丽水龙泉地块溢价超过100%，义乌地块溢价接近50%。

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　　10月16日土地成交情况表

　　华鸿10.1亿近底价竞得苍南商住地

　　华鸿以总价10.1亿元竞得苍南县城中心区27地块，楼面价8091元/㎡，溢价率0.2%。地块总建面124937㎡，其中商业建面28042.9㎡，且商业自持不少于12000㎡。

　　地块位于苍南县中心区，位置十分优越。地块西面紧邻苍南县体育中心和灵溪中心湖公园，距离苍南县政府也仅700米左右。

　　地块周边国鸿新瑞今年6月拿地楼面价9070元/㎡，从新房价格来看，周边合景天玺精装高层在售价格约22000元/㎡。

　　苍南县城中心区27地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　房总底价竞得湖州市北分区地块

　　湖州房总以底价6.5亿元竞得湖州吴兴区市北分区后庄单元SB-03-01-08号地块，楼面价4233元/㎡。地块总建筑面积153549㎡，其中住宅建面占比60%-80%，该宗地内还需配建计容面积不少于2.5万㎡的五星级及以上酒店。

　　地块位于湖州市北分区，周边楼盘中，2018年拿地的碧桂园新城·中央公园拿地楼面价7897元/㎡，高层在售均价有14000元/㎡。大发·融悦四季楼面价8347元/㎡，高层在售均价14000元/㎡，洋房17000元/㎡左右。

　　吴兴区市北分区后庄单元SB-03-01-08号位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　丽水龙泉市商住地溢价104%成交

　　浙江华宝房产以总价1亿元竞得龙泉市原欧亚龙吴处A地块，楼面价4735元/㎡，溢价率高达103.7%。地块体量较小，总建筑面积21162㎡，容积率1.6。

　　地块位于龙泉市城南片区，周边暂无在售楼盘，未来竞争预计较小。龙泉在售主要集中在龙泉溪以北，典型楼盘德光·御江府、德光·御景苑，售价在10000-15000元/㎡之间。

　　龙泉市原欧亚龙吴处A地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　义乌福田街道溢价近50% 楼面价15540元/㎡

　　浙江绿恒物流以总价2.34亿元竞得义乌福田街道江北下朱南侧地块，楼面价15540元/㎡，溢价率49.1%。地块总建面15051㎡，容积率1.2。地块形状较为特殊，为狭长型地块。

　　地块周边项目中，金茂在今年8月拿地楼面价13120元/㎡，滨江壹品项目2017年拿地楼面价15047元/㎡，目前在售均价28000元/㎡左右。

　　福田街道江北下朱南侧地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　云和县地块无人报价 流拍

　　云和县青阳花苑南侧出让地块挂牌期间无单位竞价，该地块流拍。

　　地块位于云和县城东区域，距离云和县人民医院1.4公里。距离今年5月华鸿在云和中心区大庆寺地块1.1公里，华鸿项目位置更优，楼面价为4909元/㎡。

　　云和县青阳花苑南侧地块位置图

　　（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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