|
|
|
|
|
|
天阳破每平米1.1万楼面价入青山湖 地上集团守卫本土
来源: 浙江在线-住在杭州网   记者 丰方旭  编辑: 张筱
 时隔两月,临安再迎土地出让。今日的出让,共计吸引了十余家房企前来,出让现场异常火热。临安本土房企地上集团以12.27亿元摘得锦城街道宅地,楼面价10987元/平方米。天阳拿下青山湖科技城宅地,总价9.55亿元,楼面价为11022元/平方米。

  11月2日临安成交地块一览表

QQ截图20171102165104.jpg

  浙江在线-住在杭州网11月2日讯(浙江在线 见习记者丰方旭) 时隔两月,临安再迎土地出让。

  今日的出让,共计吸引了十余家房企前来,出让现场异常火热。

  而本次出让的两宗青山湖姊妹宅地,临时因规划调整,撤销了青山湖科技城B3-02地块,因此仅剩青山湖科技城B3-04地块继续出让。

  临安本土房企地上集团以12.27亿元摘得锦城街道宅地,楼面价10987元/平方米。

  天阳拿下青山湖科技城宅地,总价9.55亿元,楼面价为11022元/平方米。

QQ截图20171102165113.jpg

  出让会全场(摄影/丰方旭)

  地上摘锦城街道宅地 青山湖地价定格11022元

  在锦城街道宅地的竞价中,地上与金翰一直相持不下,最终经过49轮的激烈争夺,由地上集团以12.27亿元摘得,成交楼面价达到了10987元/平方米。

  锦城宅地位于临安城区的西边,周边配套较为完善,且锦城街道是临安2017年城中村改造的主战场,拆迁力度较大,拆迁居民或将成为未来购房的主力军。

  两月前的出让会上,青山湖科技城商住地由宝龙以17.75亿元拿下,楼面价仅为5325元/平方米,这是由于该地块商业占比较大,33万余方体量中约有15万方商业部分,这是导致其地价较低的主要原因。

  此次的青山湖宅地起始楼面价为8450元/平方米,而这一价格已经超越青山湖板块的历史最高楼面价。

  在经过12轮竞价,由天阳摘得,楼面价11022元/平方米也成为了青山湖科技城的地价新标杆。

  青山湖科技城将加快与杭州主城的融合

  青山湖科技城宅地在会前便已吸引了众多知名房企的热切关注,绿城、禹洲、西房等知名房企也是竞相出价,表现出了极强的拿地愿望。

  而导致该火爆现场的因素大致可以归结为以下几点:

  第一,城西科创大走廊“一廊三城”的格局正式形成。昨日,紫金港科技城正式开建,而这也将与未来科技城、青山湖科技城形成“三城鼎立”的全新格局。未来,在三城的带领之下,可以更好地推进青山湖科技城与杭州主城的融合。

  第二,轨道交通利好,生活配套将逐渐成型。杭临轻轨的“科技城站”站点位于地块的北面,距离地块约500米,未来轨道出行极为便利。

  地块北面紧邻浙医二院青山湖分院,未来建成后,这也许是临安首家三甲医院。除此之外,在地块的周边,有着浙大幼儿园、杭师大附属小学、临安青山小学等众多教育资源,且在未来还将有多所学校待建。尽管现在的地块周边并没有形成大型商圈,但是随着未来规划发展的不断落实,商业发展潜力较大。

  第三,青山湖科技城将承接未来科技城外溢。作为“城西科创大走廊”中心的未来科技城在近几年的迅速崛起,吸引了众多房企纷纷入驻,房价增长极其迅速,成交均价已经在25000元/平方米左右。而且随着未来科技城的扩容,轨道交通的开建,青山湖科技城将更好地承接其外溢的刚需客户。

  临安土地储备大 明年或将集中入市

  2017年以来,临安的房地产市场一直热度不减,在撤市设区之后,各大热门楼盘更是人满为患。

  不论是临安城区还是青山湖科技城,高层住宅正处于严重的供不应求状态,高层住宅房源一经推出,便会被一抢而空。

  那是否临安的房源会一直如此紧缺呢?答案是否定的。

  在本次出让会之后,临安预计有160万方左右的住宅存量有待开发。今年所出让地块,或将在2018年下半年集中入市,届时供不应求的状态将得到极大的缓解。

  记者还了解到,在2017年第四季度和2018年,临安还有大量的土地将挂牌出让,而这也大大增加了房企的拿地机会。


相关新闻
最近热点
版权和免责声明
    凡注有"住在杭州网"或电头为"浙江在线·住在杭州网"的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"浙江在线·住在杭州网",并保留"浙江在线·住在杭州网消息"的电头。

    本网未注明"来源:住在杭州网"的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

    联系电话:0571-85399729

研究团队
Team
住在杭州网网首席评论员
高级研究员
高级研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
研究员
见习研究员
最新报告
Report
浙报传媒地产研究会期待您的加入!详情请洽:0571-85311041
增值电信业务经营许可证:浙B2-20080242 | 广告经营许可证号:3300008000006
网站简介 | 网站合作 | 刊登广告 | 联系方式 | 主持人介绍 | 法律顾问
浙江在线新闻网站、杭州市建设委员会 联合主办  浙江在线新闻网站版权所有
常年法律顾问:浙江腾飞金鹰律师事务所