11月2日临安成交地块一览表

　　浙江在线-住在杭州网11月2日讯(浙江在线 见习记者丰方旭) 时隔两月，临安再迎土地出让。

　　今日的出让，共计吸引了十余家房企前来，出让现场异常火热。

　　而本次出让的两宗青山湖姊妹宅地，临时因规划调整，撤销了青山湖科技城B3-02地块，因此仅剩青山湖科技城B3-04地块继续出让。

　　临安本土房企地上集团以12.27亿元摘得锦城街道宅地，楼面价10987元/平方米。

　　天阳拿下青山湖科技城宅地，总价9.55亿元，楼面价为11022元/平方米。

　　出让会全场(摄影/丰方旭)

　　地上摘锦城街道宅地 青山湖地价定格11022元

　　在锦城街道宅地的竞价中，地上与金翰一直相持不下，最终经过49轮的激烈争夺，由地上集团以12.27亿元摘得，成交楼面价达到了10987元/平方米。

　　锦城宅地位于临安城区的西边，周边配套较为完善，且锦城街道是临安2017年城中村改造的主战场，拆迁力度较大，拆迁居民或将成为未来购房的主力军。

　　两月前的出让会上，青山湖科技城商住地由宝龙以17.75亿元拿下，楼面价仅为5325元/平方米，这是由于该地块商业占比较大，33万余方体量中约有15万方商业部分，这是导致其地价较低的主要原因。

　　此次的青山湖宅地起始楼面价为8450元/平方米，而这一价格已经超越青山湖板块的历史最高楼面价。

　　在经过12轮竞价，由天阳摘得，楼面价11022元/平方米也成为了青山湖科技城的地价新标杆。

　　青山湖科技城将加快与杭州主城的融合

　　青山湖科技城宅地在会前便已吸引了众多知名房企的热切关注，绿城、禹洲、西房等知名房企也是竞相出价，表现出了极强的拿地愿望。

　　而导致该火爆现场的因素大致可以归结为以下几点：

　　第一，城西科创大走廊“一廊三城”的格局正式形成。昨日，紫金港科技城正式开建，而这也将与未来科技城、青山湖科技城形成“三城鼎立”的全新格局。未来，在三城的带领之下，可以更好地推进青山湖科技城与杭州主城的融合。

　　第二，轨道交通利好，生活配套将逐渐成型。杭临轻轨的“科技城站”站点位于地块的北面，距离地块约500米，未来轨道出行极为便利。

　　地块北面紧邻浙医二院青山湖分院，未来建成后，这也许是临安首家三甲医院。除此之外，在地块的周边，有着浙大幼儿园、杭师大附属小学、临安青山小学等众多教育资源，且在未来还将有多所学校待建。尽管现在的地块周边并没有形成大型商圈，但是随着未来规划发展的不断落实，商业发展潜力较大。

　　第三，青山湖科技城将承接未来科技城外溢。作为“城西科创大走廊”中心的未来科技城在近几年的迅速崛起，吸引了众多房企纷纷入驻，房价增长极其迅速，成交均价已经在25000元/平方米左右。而且随着未来科技城的扩容，轨道交通的开建，青山湖科技城将更好地承接其外溢的刚需客户。

　　临安土地储备大 明年或将集中入市

　　2017年以来，临安的房地产市场一直热度不减，在撤市设区之后，各大热门楼盘更是人满为患。

　　不论是临安城区还是青山湖科技城，高层住宅正处于严重的供不应求状态，高层住宅房源一经推出，便会被一抢而空。

　　那是否临安的房源会一直如此紧缺呢？答案是否定的。

　　在本次出让会之后，临安预计有160万方左右的住宅存量有待开发。今年所出让地块，或将在2018年下半年集中入市，届时供不应求的状态将得到极大的缓解。

　　记者还了解到，在2017年第四季度和2018年，临安还有大量的土地将挂牌出让，而这也大大增加了房企的拿地机会。