一周地产|本周两城直播，近期成交节奏放缓
住在杭州网9月7日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（9.7-9.13)浙江省拟出让涉宅地3宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量21万㎡，总起价4.5亿元，平均起始楼面价3185元/㎡。
本周浙报传媒地产研究院对省内2个城市土地出让进行2场直播：
9月7日：温州西部建设低溢价竞得瓯海地块 楼面价7528元/㎡（直播地址>>>）
9月10日：东阳高铁新城地块出让 起价9740万元（直播地址>>>）
本周重点出让地块：
温州市区本周将出让1宗涉宅地，温州市茶白片区梧田南单元C-16地块，位于瓯海区梧田南湖板块。
地块出让面积18730.1㎡，容积率2.0，建筑面积37460㎡，其中兼容的零售商业、餐饮建筑面积≤3000㎡。地块起始总价27300万元，起始楼面价7288元/㎡。
地块东面，2025年9月30日，温州澜栖房地产开发有限公司以总价17605万元竞得瓯海区温州中学街坊A-02地块，楼面价19165元/㎡，溢价率47.88%。
地块计划于9月7日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。
上周全省重点资讯：
①9月2日，杭州钱塘区召开金沙嘴新城开发建设主题新闻发布会，正式发布《金沙嘴新城塑造“产业新地标、科创新湾区”三年行动计划（2026—2028年）》。金沙嘴新城位于1号大街以东，面积约40平方公里。
② 近日，杭德市域铁路（杭州至德清市域铁路）线路起自余杭区启航路站（含），终至德清高铁站，全长25.6公里，全线设9座车站，预计2026年底建成通车，投入使用后将与杭州地铁10号线贯通运营。
上周全省土地挂牌回顾：
上周新政后浙江省挂牌涉宅地9宗，总建面61.5万㎡，总起价20.4亿元，平均楼面价3319元/㎡。《新政一周浙江挂牌9宗宅地，两宗明确现房销售要求》
其中在9月1日，丽水市青田县挂牌两宗涉宅用地，两宗地块的拍卖出让公告均明确指出：“该地块可售商品住宅根据《住房城乡建设部自然资源部金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》（建房规〔2026〕3号）文件要求实施现房销售”。
丽水青田县成为浙江省最早在地块出让公告中已明确实施现房销售的城市，上周余下的7宗挂牌地块均未在出让相关文件中要求现房销售。
上周全省土地出让回顾：
上周浙江省成交涉宅地3宗，总成交建面15.4万㎡，总成交金额13.4亿元。其中宁波1宗涉宅地包揽10.6亿元最高，同时涉宅地成交总建面6.2万㎡最多。
上周全省仅成交3宗涉宅地，由国央企全部竞得：中交底价竞得杭州临平宅地；宁波城建投资集团10.6亿元拿下宁波鄞州地块；中海宏洋溢价6.5%摘得金华义乌商住地。
上周全省土地出让直播回顾：
8月31日：宁麓置地溢价13.4%摘宁波中河宅地 中海宏洋竞得义乌北苑宅地（直播地址>>>）
9月1日：中交底价竞得临平东湖新城宅地（直播地址>>>）
9月1日：湖州吴兴仁皇山商住地无人竞价 最终流拍（直播地址>>>）
往期回顾：
8.24-8.30一周地产|本周3场土地直播 ，上周全省过半宅地溢价成交
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