一周地产|本周3场土地直播，上周全省过半宅地溢价成交

2026-08-31 16:52 来源：住在杭州网 / 记者：岑天宇 / 编辑：姚曹洁

　　住在杭州网8月31日讯（记者岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（8.31-9.6)浙江省拟出让涉宅地4宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量18.6万㎡，总起价23.3亿元，平均起始楼面价11650元/㎡。

　　本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行3场直播：

　　8月31日：宁波鄞州宅地楼面起价15006元/㎡同日义乌北苑宅地出让（直播地址>>）

　　9月1日：杭州临平区3.9万方宅地出让近临平北站（直播地址>>）

　　9月1日：湖州吴兴仁皇山商住地出让起价8193元/㎡（直播地址>>）

　　本周重点出让地块：

　　杭州临平区本周将出让1宗涉宅地，东湖新城单元LP111604-07地块，出让面积2.6公顷，容积率1.5，体量约3.9万㎡，起始楼面价7350元/㎡，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑高度不大于36米。建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1，且高度最低不小于21米。

　　地块距离地铁9号线五洲路站仅约470米，秋石高架、望梅高架、东湖快速路环绕贯穿区域。

　　这宗地北侧就是去年溢价率超65%成交的呼伦贝尔项目（汇华·雲润宸庐），该地块共吸引9家房企参与竞拍，竞争热度很高，引发市场关注，最终成交楼面价15686元/㎡刷新板块地价标杆纪录，成为彼时土拍“热力担当”。

　　地块计划于9月1日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

　　上周全省重点资讯：

　　① 8月28日，三部门联合发文商品房预售须主体结构封顶，有力有序推进现房销售。新规核心在于完善预售管理，明确商品住房预售须完成主体结构封顶，并强化资金监管；同时有力有序推行现房销售，实现“交房即交证”。

　　②近日，衢州市自然资源和规划局、衢州市住房和城乡建设局发布关于印发《衢州市商品住宅品质提升规划设计导则（试行）补充规定》的通知，包括优化空间复合利用、容积率、技术指标计算等。

　　上周全省土地挂牌回顾：

　　上周浙江省挂牌涉宅地8宗，总建面43.8万㎡，总起价40亿元，平均楼面价9201元/㎡。

　　其中，杭州在8月27日挂牌两宗地块，分别位于萧山市北、西湖双桥板块，将于9月29日出让。

　　另外6宗挂牌地块分别位于宁波镇海区、温州龙港市、金华义乌市、台州临海市和丽水缙云县。

　　上周全省土地出让回顾：

　　上周浙江省成交涉宅地8宗，总成交建面33万㎡，总成交金额28亿元。其中宁波1宗涉宅地包揽6.9亿元最高，湖州涉宅地成交总建面10万㎡最多。

　　上周全省过半宅地溢价成交：义乌市鼎佳建筑工程溢价38.8%竞得金华浦江商住地；中海溢价25.8%拿下宁波鄞州地块；义乌市徽投房地产溢价14.9%摘得金华义乌涉宅地；绿城溢价14.2%拿下杭州临平宅地；建发溢价11.1%补仓台州椒江；丽水市众投房地产开发、湖州南浔金丰建设发展、建德青宇宏阳置业底价分摘丽水莲都、湖州南浔和杭州建德地块。

　　上周全省土地出让直播回顾：

　　8月24日：中海溢价25.83%摘宁波高新区宅地义乌城西宅地溢价15%成交（直播地址>>）

　　8月25日：建发溢价11.1%摘得台州椒江核心宅地（直播地址>>）

　　8月26日：杭州建德本地房企底价竞得低密宅地（直播地址>>）

　　8月27日：绿城溢价14%竞得临平乔司宅地楼面价9705元/㎡（直播地址>>）

　　8月27日：浦江地块溢价38.8%成交南浔地块底价成交（直播地址>>）

　　8月28日：丽水一宗宅地底价成交（直播地址>>）