一周地产|本周绍兴市区两地出让，杭州上周完成两次挂牌

住在杭州网4月20日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（4.20-4.26)浙江省拟出让涉宅地4宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量18万㎡，总起价6.6亿元，平均起始楼面价4098元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内4个城市土地出让进行2场直播：

4月20日：京东底价入驻钱江世纪城 义乌商住地底价成交（直播地址）

4月21日：宁波绍兴三宗涉宅地出让 绍兴越城宅地起始楼面价6731元/㎡（直播地址）

本周重点出让地块：

本周绍兴市区出让两宗住宅用地，越城区ZX-38CZ-04-02地块和柯桥区MA-10-01-11地块。

越城区ZX-38CZ-04-02地块，出让面积20553㎡，容积率1.6-1.8，建筑面积36995.4㎡。地块起价24900万元，起始楼面价6731元/㎡。

地块位于越城城东板块，未来出行交通便捷。周边有北海小学龙洲校区、稽山中学、三甲医院绍兴市中医院(浙江中医药大学教学医院)、世茂广场等城市配套。

柯桥区MA-10-01-11地块，出让面积41293㎡，容积率1.64-1.84，建筑面积75979.12㎡。地块起价15386.38万元，起始楼面价2025元/㎡。其中A区域起始价4513.67万元;B区域起始价10872.71万元（商业用地出让起始价2023.33万元;住宅用地出让起始价8849.38万元）。

地块共分为两个区域，其中，A区域为其他商业服务业用地（B9），出让面积28370㎡，容积率1.20-1.40，建筑面积39718㎡。建筑密度35%-45%，绿地率≥10%，建筑高度控制在40米及以下；B区域为二类城镇住宅用地（R2），出让面积12923㎡，容积率2.60-2.80，建筑面积36184.4㎡，兼容商业用地面积4000-6000㎡。建筑密度20%-30%，绿地率≥20%，建筑高度控制在60米及以下。

两宗地块计划于4月21日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①4月14日，杭州余杭区未来科技城挂牌首宗组合住宅用地，将于5月15日出让。

②4月17日，杭州临平区挂牌一宗宅地，地块位于临平新城，将于5月19日出让。

③ 近日，杭州萧山发布2026年购房消费券活动，在4.15-4.21期间内，购买萧山指定新房并完成签约的可参与活动。该活动额度总额2500万元，消费券使用时间为5.15-5.21。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地2宗，总成交建面1.4万㎡，总成交金额0.7亿元。其中金华1宗涉宅地包揽0.6亿元最高，同时涉宅地成交总建面1万㎡最多。

上周全省仅两宗小体量涉宅用地出让，均由地方城投竞得：东阳市城市发展集团溢价1.6%摘得金华东阳商住地；常山县宋诗之河城市更新建设发展底价拿下衢州常山宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

无

往期回顾：

4.6-4.12 一周地产|本周全省仅1宗住宅用地出让 上周宅地均溢价成交

3.30-4.5 一周地产|本周杭州5宗宅地亮相，上周全省首宗商住组合地成交

3.23-3.29 一周地产|本周全省六地出让，含两场土地直播