一周地产|本周慈溪、义乌各出两地 上周义乌一宅一商高溢价成交

住在杭州网11月10日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （11.10-11.16)浙江省拟出让涉宅地5宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量34㎡，总起价34亿元，平均起始楼面价10040元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内3个城市土地出让进行3场直播：

11月12日：义乌地块起价15162元/㎡ 莲都地块起价8684元/㎡（直播地址）

11月13日：慈溪新城河宅地出让 起始总价超10亿（直播地址）

11月14日：慈溪新城河低密地起价12437元/㎡ 同日义乌苏溪商住地出让（直播地址）

本周重点出让地块：

本周宁波慈溪市和金华义乌市各有两宗涉宅地出让。

宁波慈溪市，新城河60-01地块和新城河A-2-1地块，均为纯宅地。两宗地块合计出让面积12.6万㎡，可建面积19.88万㎡，起始总价14.5亿元。因为容积率差异，分别为1.7和1.1，造成起始楼面价悬殊——6427元/㎡和12437元/㎡。

金华义乌市，北苑街道国贸大道与丹溪北路交叉口西北侧地块和苏溪镇龙祈路与民生路交叉口东北侧地块，均为商住用地。两宗地块合计出让面积4.85万㎡，可建面积12.5万㎡，起始总价18亿元。容积率分别为2.6和2.4，因为所属区位不同，起始楼面价分别为6427元/㎡和12437元/㎡。

4宗地块分别计划于11月12日、13日和14日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①近日，柯桥区人民政府网上公开发布了《绍兴市自然资源和规划局柯桥分局关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的征集公告》，征集时间2025年11月5日-11月7日。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地1宗，总成交建面4.6万㎡，总成交金额8.58亿元。其中金华1宗涉宅地包揽8.58亿元最高，同时涉宅地成交总建面4.6万㎡最多。

本周仅金华义乌市中心成交1宗涉宅用地：地块经过39轮竞价，接近两小时鏖战，最终由绿城溢价28.4%竞得，成交总价8.58亿元，折合成交楼面价18595元/㎡；另有一宗义乌商业地同样高溢价成交，福田街道五区市场南侧地块由浙江中国小商品城集团溢价159.3%摘得，成交总价32.2亿元。

上周全省土地出让直播回顾：

11月6日：绿城溢价28.4%竞得义乌市中心地块（直播地址）

往期回顾：

11.3-11.9一周地产|义乌市中心核心宅地周四出让 上周联合体拿地较多

10.27-11.2一周地产|月底全省19宗涉宅地密集出让，含两宗杭州地块

10.20-10.26一周地产|嘉兴市区推出3宗涉宅地，上周大家摘得杭州浦沿地块