一周地产|义乌市中心核心宅地周四出让 上周联合体拿地较多

住在杭州网11月3日讯（记者 岑天宇）据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周 （11.3-11.9)浙江省拟出让涉宅地1宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量4.6㎡，总起价6.68亿元，平均起始楼面价14477元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内1个城市土地出让进行1场直播：

11月6日：义乌市中心地块出让 起始楼面价14477元/㎡ （直播地址）

本周重点出让地块：

金华义乌市区本周将出让1宗涉宅地，义乌市稠城街道稠州路与县前街交叉口东南侧地块， 地块出让面积18456.27㎡，容积率2.5，可建面积46140.68㎡。地块起始总价66800万元，折合起始楼面价14477元/㎡。

地块整体区位优势显著，距离义乌市政府不足600米，周边高端居住楼盘林立，紧邻融创商城·义乌壹号院以及绿地·朝阳门，周边还有义乌天地、绣湖公园、稠城一小等优质配套众多。

值得关注的是地块在规划条件方面的附加优势。其中封闭式阳台、高档材料建筑外墙设置、餐客厅挑空等相关条件都有着明显的规划利好。

块计划于11月6日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

①10月28日，杭州挂牌两宗涉宅用地，分别位于萧山市北、萧山湘湖新城板块，将于11月27日集中出让。

②10月31日，杭州滨江浦沿挂牌一宗涉宅用地，将于12月2日出让。

③近日，临平区、钱塘区、萧山区、余杭区发布公告，将于近日开展“购房+消费券”限时补贴活动。措施为发放10万元消费券/套新房住宅，购房时间截止12.31日，消费券使用时间2026.1.20-2026.3.31。

④近日，兰溪明确职工在购买配售型保障性住房时，可申请提取住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地15宗，总成交建面94万㎡，总成交金额68.8亿元。其中杭州3宗涉宅地包揽24亿元最高，金华涉宅地成交总建29万㎡最多。

杭州上周成交3宗涉宅用地，地块分别位于滨江区浦沿板块、钱塘区下沙沿江板块，以及建德市：两宗地块热度差距较大。浦沿地块报名企业多、竞争激烈，经过29轮竞价，由浙江英冠控股溢价19.3%竞得，成交楼面价25108元/㎡；下沙沿江地块则仅有1轮报价，由远东宏信&杭州钱塘新区城市发展集团联合体底价竞得，成交楼面价10500元/㎡；建德市城市建设发展投资底价摘得建德商住地。

除杭州外，全省成交宅地最高溢价24.3%：龙都投资集团&龙港市城市建设发展集团、温州市鹿城区大承城市建设&中建国际、温州市瓯海房屋开发和温州绿冠置业分摘温州鹿城、龙港、瑞安三地；江山万里&宁波轨交、浙江交控底价包揽宁波海曙两地；平湖市鸿泰置业底价竞得嘉兴平湖商住地；长兴建设房屋开发3.5亿元拿下湖州长兴地块；浦江县交通集团、义乌市双江湖开发集团底价摘得金华浦江、义乌三地；丽水志晟置业底价摘得丽水青田涉宅地。

上周全省土地出让直播回顾：

10月27日：鹿城泽泓城市开发底价竞得鞋都单元地块（直播地址）

10月28日：英冠溢价19.3%竞得浦沿宅地 下沙沿江宅地底价成交 （直播地址）

10月29日：温州瑞安低密宅地12953元/㎡底价成交（直播地址）

10月30日：杭宁金嘉9地全部底价成交 温州瑞安提前终止（直播地址）

10月31日：温州湖州丽水7宗涉宅地块出让 2宗终止1宗流拍（直播地址）

往期回顾：

10.27-11.2一周地产|月底全省19宗涉宅地密集出让，含两宗杭州地块

10.20-10.26一周地产|嘉兴市区推出3宗涉宅地，上周大家摘得杭州浦沿地块

10.13-10.19一周地产|杭州浦沿宅地周三亮相，上周地方城投为全省拿地主力