一周地产|杭州浦沿宅地周三亮相，上周地方城投为全省拿地主力

住在杭州网10月13日讯(记者 岑天宇) 据浙报传媒地产研究院追踪统计，本周（10.13-10.19)浙江省拟出让涉宅地6宗（剔除纯租赁、纯安置，出让面积小于1000㎡的涉宅地，下同），体量33万㎡，总起价32.8亿元，平均起始楼面价10380元/㎡。

本周浙报传媒地产研究院对省内6个城市土地出让进行4场直播：

10月13日：义乌市鑫盛房地产溢价22.4%竞得佛堂地块

10月14日：绍兴上虞、台州玉环两宗涉宅地同日出让

10月15日：杭州滨江浦沿宅地起价21111元/㎡ 紧邻杨家墩地铁口 

10月16日：杭金台三城四地同日出让 永康宅地11353元/㎡起

本周重点出让地块：

杭州市区本周将出让一宗涉宅用地，位于滨江浦沿板块。

这是浦沿板块2025年度第二次挂牌宅地，上一次出让为2月底，绿城联合英冠溢价21.1%拿下的春来晴翠项目，彼时成交楼面价14420元/㎡。此次出让地块区位更加核心，预计房企竞争激烈。

目前，整个板块可售存量较少，除已开盘的春来晴翠外，仅有中国华能项目处于待售状态，该项目前身为世茂·栖棠誉湾，世茂在2018年拿地后迟迟未开盘，2024年11月，中国华能以22.98亿元法拍竞得该宗地块。

块计划于10月15日出让，敬请关注浙报传媒地产研究院为您带来的实时直播。

上周全省重点资讯：

① 宁波发布《关于进一步做好我市城镇住宅用地地下空间开发利用有关事项管理的通知（试行）》（征求意见稿），提出低层住宅地下储藏室可与地上住宅套内直接连通；多高层住宅地下储藏室可与地上住宅套内直接连通（仅限地上一层住户），也可集中布置，或采用两种方式相结合。

② 绍兴出台优化部分安居优居支持政策，主要涉及上调住房公积金贷款最高额度、支持老旧小区更新改造等，其中双缴存职工家庭住房公积金贷款最高额度由120万元上调至130万元。

上周全省土地出让回顾：

上周浙江省成交涉宅地12宗，总成交建面61万㎡，总成交金额33亿元。其中丽水5宗涉宅地包揽12.4亿元最高，同时涉宅地成交总建23.5万㎡最多。

地方城投为上周拿地主力，基本以底价成交为主：丽水莲都、龙泉、缙云、云和全部由地方城投底价包揽，拿地方分别为丽水市产业投资发展集团、浙江龙泉经济开发区集团、缙云县文化旅游集团和云和县城市建设投资集团；嵊州市投资控股底价包揽绍兴嵊州两地；湖州市交通投资集团、湖州市产业投资发展集团分别底价包揽湖州吴兴两地；浦江县城市建设投资集团底价竞得金华浦江宅地；嵊州市幸源企业管理底价拿下绍兴嵊州商住地；得力溢价1.2%加仓宁波宁海。

上周全省土地出让直播回顾：

10月9日：丽水龙泉、云和三宗涉宅地块出让 均底价成交

10月10日：全省八宗宅地集中出让 义乌宅地终止 其余均底价成交

10月11日：得力加仓宁海 本土国企底价摘丽水缙云商住地